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南宁市商业市场调研报告

2014-6-24

目录

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一、城市概括

二、城市发展规划

三、经济技术指标分析

四、商业概况

一、城市概括

南宁简称“邕”

-一座具有1680多年历史的城市

-广西壮族自治区首府，全区经济、政治、文化、科技、教育、金

融和信息中心

-聚居着壮、汉、苗、瑶、侗、毛南等36个民族

-绿化覆盖率居全国前列，达40.77%,“中国绿城”成为城市的

代名词

-2007年，南宁荣获“联合国人居奖”;2008年，南宁荣获“全

国文明城市”称号

-2008年1月，国家正式批准实施《广西北部湾经济区发展规划》

标志着广西北部湾经济区开放开发已纳入国家发展战略

-目前，中石化钦州千万吨炼油工程、防城港企沙千万吨钢铁项目、

北海炼油厂异地扩能改造和沿海乙烯等临海大工业项目已开始建

设

-南宁充分利用地缘优势，加快经济发展，将建成为中国—东盟开

放合作的物流、商贸、加工制造基地和信息交流中心.

一、城市概括

地理位置

位于中国西南部；

◆中国与东盟各国交往的重要门户；

◆对东南亚各国发挥着中国前沿城市的开放作

用。

中国-东盟自由贸易区

◆中国-东盟自由贸易区是指在中国与东盟10国之

间构建的自由贸易区，目标是消除双方贸易壁垒，

实现市场一体化。

◆2010年1月1日，中国—东盟自由贸易区正式成

立，成为经济规模仅次于欧盟和北美自由贸易区的

全球第三大自由贸易区。

◆南宁将借助中国-东盟自由贸易区发展成为外向

型的区域性国际城市。

二、城市发展规划——城市发展方向

南宁目前最繁华、最核心的商圈非朝阳商圈琅东商圈新兴国际商圈潜力巨大，其国际定位和大型中

莫属，日均人流量最高在30万人次以上，是高端写字楼和高档住宅项目汇聚，不仅仅拥有充足区域消

整体向东公认的广西第一商圈。费力，更可辐射国际市场。以东盟国际商务区为中心，囊

重点向南括区域南北的大型商业圈。

未来城市三大中心：

以朝阳商圈为中心的旧城区

处于开发建设阶段的琅东片区

(我项目所在地)

未来规划建设的五象新区

龙光世纪所处的琅东片区，将是

城市未来三大中心之一，是现阶

段和未来10年城市开发核心重点

朝阳

区域，是以“中国一东盟”国际商圈

商务往来为核心的商业、会展、纪

办公、居住片区七星

琅东

商圈

商圈

五象

商圈

五象新区将打造成新南宁市的中心，实现南

七星商圈在朝阳商圈的基础往民族路方向的宁“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、