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商铺租赁招商代理合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

招商代理方：[招商代理方公司名称]，地址：[招商代理方公司地址]，联系方式：[招商代理方联系电话]，邮箱：[招商代理方联系邮箱]。

一、合同双方

1.出租方：为本合同约定物业的所有者，拥有合法的出租权利，有权将物业出租给承租方，并收取租金。

2.承租方：有意租赁出租方的物业，具备合法的经营资质和支付租金的能力，愿意按照合同约定履行相关义务。

3.招商代理方：受出租方委托，负责物业的招商推广、客户接待和合同签订协助等工作，以促进出租方与承租方之间的租赁交易。

二、租赁物业

1.物业基本情况：位于[具体地址]的商铺，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备[相关设施设备情况]等。

2.物业用途：承租方同意将该商铺用于[具体用途]，不得擅自改变物业用途，如需改变应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或支票等合法支付方式进行支付，出租方应提供银行账户信息。

五、招商代理服务内容

1.招商推广：招商代理方应通过多种渠道进行物业的招商推广，包括但不限于网络广告、线下宣传、展会推广等，以提高物业的知名度和吸引力，吸引潜在承租方。

2.客户接待：招商代理方应负责接待潜在承租方的咨询和参观，向其详细介绍物业的情况和租赁条件，提供优质的客户服务。

3.合同签订协助：在承租方与出租方达成租赁意向后，招商代理方应协助双方进行合同的起草、审核和签订等工作，保证合同的合法性和有效性。

六、招商代理费用及支付

1.费用标准：招商代理方的招商代理费用为月租金的[具体比例]%，由承租方在签订租赁合同后一次性支付给招商代理方。

2.支付时间：承租方应在签订租赁合同后的[具体支付期限]日内将招商代理费用支付至招商代理方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账或支票等合法支付方式进行支付，招商代理方应提供银行账户信息。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方对物业的使用情况，如发觉承租方违反合同约定，有权要求其改正或采取相应的措施；有权在承租方违反合同约定时，解除合同并要求承租方承担违约责任。

义务：应按照合同约定将物业交付给承租方，并保证物业的设施设备完好；应负责物业的日常维护和管理，如出现物业损坏或故障，应及时进行维修；应配合招商代理方进行招商推广和客户接待等工作。

2.承租方权利与义务

权利：有权按照合同约定使用物业；有权在租赁期限届满后，要求出租方按照合同约定将物业返还；如因出租方的原因导致承租方无法正常使用物业，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

义务：应按照合同约定支付租金和招商代理费用；应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或对物业进行损坏；应遵守出租方和物业管理公司的相关规定，如违反规定，应承担相应的责任。

3.招商代理方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取招商代理费用；有权要求出租方提供相关的物业信息和资料，以便进行招商推广；如因出租方的原因导致招商代理工作无法正常进行，招商代理方有权要求出租方承担相应的违约责任。

义务：应按照合同约定履行招商代理服务内容，不得有欺诈、隐瞒等行为；应保守承租方的商业秘密和个人隐私，不得将其泄露给第三方；如因招商代理方的原因导致承租方遭受损失，招商代理方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更，但应签订书面的变更协议。

2.合同解除的条件：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同；

承租方未按照合同约定支付租金或招商代理费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除合同；

承租方擅自改变物业用途或对物业进行损坏，经出租方催告后仍未改正的，出租方有权解除合同；

因出租方的原因导致物业无法正常使用，经承租方催告后仍未解决的，承租方有权解除合同；

双方协商一致，可以解除合同。

九、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照合同约定将物业交付