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2024年新型商业地产租赁管理服务条款
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.租赁物业
2.1物业描述
2.2物业用途
2.3物业维护
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约
4.租金
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还
6.物业使用
6.1使用规则
6.2禁止事项
6.3使用变更
7.维修和保养
7.1维修责任
7.2保养责任
7.3维修和保养费用
8.费用和开销
8.1水电费
8.2物业管理费
8.3其他费用
9.保险
9.1租赁物业保险
9.2业主责任保险
9.3其他保险
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约赔偿
10.3违约解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达方式
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同变更
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“租赁物业”指甲方拥有的位于______的物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施；
（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段；
（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；
（4）“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为租赁物业使用的担保；
（5）“物业管理费”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁物业的日常管理和维护的费用。
2.租赁物业
2.1物业描述
租赁物业的具体位置、面积、用途等信息详见附件一《租赁物业描述》。
2.2物业用途
租赁物业仅用于______用途，乙方不得擅自改变物业用途或进行任何违反法律法规的行为。
2.3物业维护
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为______。
3.2租赁终止日期
本合同的租赁终止日期为______。
3.3租赁续约
租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限不得超过______年。
4.租金
4.1租金金额
本合同的租金为每月人民币______元，共计______个月，总额为人民币______元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金调整
如遇国家政策调整或其他因素导致租金变动，双方应协商一致调整租金。
5.保证金
5.1保证金金额
本合同的保证金为人民币______元。
5.2保证金支付方式
乙方应在签订本合同时支付保证金至甲方指定的账户。
5.3保证金退还
租赁期限届满且乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在______个工作日内退还保证金。
6.物业使用
6.1使用规则
乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，并遵守相关法律法规。
6.2禁止事项
（1）违反法律法规的行为；
（2）危害公共安全的行为；
（3）损害甲方或他人合法权益的行为。
6.3使用变更
如乙方需要变更物业用途，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
7.维修和保养
7.1维修责任
租赁期间，租赁物业的维修责任如下：
（1）甲方负责租赁物业的结构、设施设备的维修；
（2）乙方负责租赁物业的日常维修和保养。
7.2保养责任
7.3维修和保养费用
租赁期间，租赁物业的维修和保养费用由乙方承担。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。
8.费用和开销
8.1水电费
租赁期间，租赁物业的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳水电费，并于每月的______日前支付给供水供电部门。
8.2物业管理费
租赁期间，物业管理费按月缴纳，费用标准为每月人民币______元，乙方应于每月的______日前支付至甲方指定的账户。
8.3其他费用
除租金、保证金、物业管理费及水电费以外的其他费用，如物业管理费以外的公共事业费、税费等，由乙方承担。
9.保险
9.1租赁物业保险
租赁期间，乙方应自行投保财产保险，并将甲方作为第一受益人，保险金额不得低于租赁物业的实际价值。
9.2业主责任保险
甲方应投保业主责任保险，以保障租赁期间因租赁物业原因导致的第三方人身伤害或财产损失。
9.3其他保险
双方可协商一致，在本合同中约定其他保险事项。
10.违约责任
10.1违约行为
（1）乙方未按时支付租金、保证金、物业管理
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