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2024版房地产项目转让合同补充协议

本合同目录一览

1.1本协议的适用范围

1.2乙方受让项目的基本情况

1.3甲方转让项目的基本情况

1.4转让项目的权利义务

1.5甲方对项目的权利和义务

1.6乙方对项目的权利和义务

1.7转让价格及支付方式

1.8转让款的支付期限

1.9项目的交付及验收

1.10项目的过户手续及税费承担

1.11项目的配套设施及义务

1.12项目的权属瑕疵及责任

1.13争议解决

1.14协议的生效及终止

第一部分：合同如下：

1.1本协议的适用范围

1.2乙方受让项目的基本情况

乙方受让的项目为位于_______的_______房产，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，项目编号为_______。

1.3甲方转让项目的基本情况

甲方转让的项目为位于_______的_______房产，建筑面积为_______平方米，土地使用年限为_______年，项目编号为_______。

1.4转让项目的权利义务

1.4.1甲方保证对转让项目拥有完全的权利，无任何权属瑕疵，且该项目的使用权、收益权等权利归乙方所有。

1.4.2乙方同意按照本协议约定的条款购买甲方转让的项目，并承担相应的权利义务。

1.5甲方对项目的权利和义务

1.5.1甲方应向乙方提供项目完整的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.5.2甲方应保证项目在转让前已支付完毕所有相关税费，并承担转让过程中的税费。

1.5.3甲方应保证项目在转让时符合国家相关法律法规的要求。

1.6乙方对项目的权利和义务

1.6.1乙方应按照本协议约定的价格支付转让款。

1.6.2乙方应自项目交付之日起，承担项目的一切权利义务。

1.7转让价格及支付方式

1.7.1本协议转让价格为人民币_______元整。

1.7.2乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款_______%作为定金，剩余_______%的转让款应在项目交付之日起_______个工作日内支付完毕。

1.8转让款的支付期限

1.8.1乙方支付定金的期限为自本协议签订之日起_______个工作日内。

1.8.2乙方支付剩余转让款的期限为项目交付之日起_______个工作日内。

1.9项目的交付及验收

1.9.1甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，将项目交付给乙方。

1.9.2乙方应在收到项目后_______个工作日内对项目进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

1.10项目的过户手续及税费承担

1.10.1甲方应协助乙方办理项目的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

1.10.2乙方应在办理过户手续时，承担相应的税费。

1.11项目的配套设施及义务

1.11.1甲方应保证项目配套设施的完好，并在交付时向乙方提供相应的使用说明。

1.11.2乙方应合理使用项目配套设施，并承担相应的维护义务。

1.12项目的权属瑕疵及责任

1.12.1若项目存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.13争议解决

1.13.1双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

1.14协议的生效及终止

1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.14.2本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。

8.1项目的交付及验收标准

8.1.1甲方应确保项目在交付时符合国家及地方相关建筑标准和规范，且具备入住条件。

8.2项目的配套设施及义务

8.2.1项目内应配备有电梯、消防设施、监控系统等基本配套设施。

8.2.2甲方应保证配套设施的正常运行，并在设施出现故障时及时维修。

8.3项目的权属瑕疵及责任

8.3.1若项目存在权属瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

8.3.2乙方发现项目存在权属瑕疵时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知之日起_______个工作日内予以解决。

8.4争议解决

8.4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.4.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

8.5协议的生效及终止

8.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.5.2本协议履行完毕或因不可抗力等原因无法履行时，协议自动终止。

8.6违约责任

8.6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.6.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本协议转让款的_______%。

8.7不可抗力

8.7.1不