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2024版房地产项目融资借款合同样本（含预售监管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.融资借款概述

2.1融资借款金额

2.2融资借款期限

2.3融资借款利率

3.融资借款用途

3.1房地产项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

4.资金拨付与管理

4.1资金拨付方式

4.2资金拨付流程

4.3资金监管账户

4.4监管账户资金使用情况

5.预售监管

5.1预售监管账户

5.2预售资金监管流程

5.3预售资金使用情况

6.利息支付

6.1利息支付方式

6.2利息支付时间

6.3利息计算方法

7.还款方式

7.1本金还款方式

7.2利息还款方式

7.3还款时间表

8.逾期罚息

8.1逾期罚息比例

8.2逾期罚息计算方法

8.3逾期罚息支付方式

9.借款担保

9.1担保方式

9.2担保物

9.3担保期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同解释

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）借款方：_________有限公司

（2）贷款方：_________银行股份有限公司

1.2法定代表人

（1）借款方法定代表人：_________

（2）贷款方法定代表人：_________

1.3联系方式

（1）借款方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

（2）贷款方联系方式：电话：_________；邮箱：_________

2.融资借款概述

2.1融资借款金额

借款方向贷款方申请融资借款人民币_________元整。

2.2融资借款期限

借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.3融资借款利率

借款利率为年利率_________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整贷款基准利率，则按调整后的利率执行。

3.融资借款用途

3.1房地产项目名称

借款方本次融资借款用于_________房地产项目开发。

3.2项目地点

项目位于_________省_________市_________区。

3.3项目规模

项目占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。

3.4项目总投资

项目总投资预计为人民币_________元整。

4.资金拨付与管理

4.1资金拨付方式

借款方需按照贷款方要求，将借款资金拨付至项目专用监管账户。

4.2资金拨付流程

借款方在收到贷款方同意拨付的书面通知后，应在_________个工作日内将借款资金拨付至项目专用监管账户。

4.3资金监管账户

项目专用监管账户由中国建设银行_________分行设立，账户信息如下：

账户名称：_________有限公司

账户号码：_________

开户行：中国建设银行_________分行

4.4监管账户资金使用情况

借款方应定期向贷款方报告项目专用监管账户资金使用情况，包括但不限于资金拨付、使用、结余等信息。

5.预售监管

5.1预售监管账户

借款方应设立预售监管账户，用于接收项目预售收入。

5.2预售资金监管流程

预售资金拨付至预售监管账户后，借款方应按照贷款方要求，将预售资金用于项目开发。

5.3预售资金使用情况

借款方应定期向贷款方报告预售资金使用情况，包括但不限于资金拨付、使用、结余等信息。

6.利息支付

6.1利息支付方式

借款方应在每月_________日前，将当月应支付利息汇入贷款方指定账户。

6.2利息支付时间

借款方应按照贷款方通知的支付时间表，按时支付利息。

6.3利息计算方法

借款方应按照贷款合同约定的利率，按月计算利息，并按月支付。

7.还款方式

7.1本金还款方式

借款方应在借款期限到期日一次性偿还本金。

7.2利息还款方式

借款方应按照贷款合同约定的利率，按月支付利息。

7.3还款时间表

借款方应按照贷款合同约定的还款时间表，按时偿还本金和利息。

8.逾期罚息

8.1逾期罚息比例

如借款方未按合同约