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2024版房地产投资贷款合同，房地产金融产品范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资贷款合同双方名称

1.2投资贷款合同双方法定代表人

1.3投资贷款合同双方联系方式

2.房地产投资项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目类型

2.4房地产项目规模

2.5房地产项目投资总额

3.投资贷款合同条款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

3.6贷款担保

4.投资贷款合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.投资贷款合同履行

5.1贷款发放

5.2贷款使用

5.3贷款还款

5.4违约责任

6.投资贷款合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更内容

7.投资贷款合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.投资贷款合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房地产项目投资计划书

9.2房地产项目可行性研究报告

9.3房地产项目相关审批文件

9.4投资贷款合同双方授权委托书

10.合同签署

10.1合同签署时间

10.2合同签署地点

10.3合同签署人

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1房地产项目投资计划书

13.2房地产项目可行性研究报告

13.3房地产项目相关审批文件

13.4投资贷款合同双方授权委托书

14.合同备案

14.1合同备案机构

14.2合同备案程序

14.3合同备案费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资贷款合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2投资贷款合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3投资贷款合同双方联系方式

2.房地产投资项目基本情况

2.1房地产项目名称

国际商务中心

2.2房地产项目地址

市区路号

2.3房地产项目类型

商业综合体

2.4房地产项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.5房地产项目投资总额

投资总额：50亿元人民币

3.投资贷款合同条款

3.1贷款金额

贷款金额：30亿元人民币

3.2贷款期限

贷款期限：10年

3.3贷款利率

贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%

3.4还款方式

还款方式：分期偿还，每年偿还本金及利息

3.5贷款用途

贷款用途：用于国际商务中心项目的开发建设

3.6贷款担保

贷款担保：甲方以其拥有的国际商务中心项目土地使用权及在建工程作为抵押担保

4.投资贷款合同签订及生效

4.1合同签订时间

合同签订时间：2024年3月15日

4.2合同生效条件

合同生效条件：双方签署合同后，乙方将贷款发放至甲方指定账户

4.3合同生效日期

合同生效日期：合同签订之日起

5.投资贷款合同履行

5.1贷款发放

贷款发放：乙方在合同生效后5个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定账户

5.2贷款使用

贷款使用：甲方应按照合同约定用途使用贷款，并定期向乙方报告贷款使用情况

5.3贷款还款

贷款还款：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息

5.4违约责任

违约责任：如甲方未按时足额偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任

6.投资贷款合同变更

6.1合同变更条件

合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致，需要对合同内容进行变更

6.2合同变更程序

合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效

6.3合同变更内容

合同变更内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等

7.投资贷款合同解除

7.1合同解除条件

合同解除条件：因不可抗力或一方违约，导致合同无法履行

7.2合同解除程序

合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并采取必要措施终止合同履行

7.3合同解除后果

合同解除后果：双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任和后果

8.投资贷款合同争议解决

8.1争议解决方式

争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决费用

争议解决费用：除仲裁机构另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

9.合同附件

9.1房地产项目投资计划书

附件一：国际商务中心项目投资计划书，详细说明项目投资