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2024版宅基地使用权流转合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1宅基地使用权

2.2流转

2.3双方当事人

2.4有关术语

3.流转双方的基本信息

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.流转宅基地的基本情况

4.1宅基地的位置、面积、四至等

4.2宅基地的权属证明

4.3宅基地的现状

5.流转期限

5.1流转起始日期

5.2流转终止日期

6.流转费用及支付方式

6.1流转费用总额

6.2支付方式

6.3付款时间

7.流转费用的调整

7.1调整原因

7.2调整方式

7.3调整时间

8.宅基地使用权流转的义务

8.1出让方的义务

8.2受让方的义务

9.宅基地使用权流转的权利

9.1出让方的权利

9.2受让方的权利

10.违约责任

10.1出让方违约责任

10.2受让方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决方式

12.合同解除条件

12.1合同解除的情形

12.2合同解除的程序

13.合同的生效、变更、解除和终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同终止情形

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3争议管辖地

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的在于明确双方在宅基地使用权流转过程中的权利、义务，确保流转行为的合法、合规，维护双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1宅基地使用权

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对宅基地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.2流转

流转是指宅基地使用权人将其宅基地使用权在一定期限内转让给他人的行为。

2.3双方当事人

2.4有关术语

本合同中使用的其他术语，其含义如下：

（1）“宅基地”指甲方拥有的位于市县镇村的宅基地；

（2）“流转期限”指乙方取得宅基地使用权的期限；

（3）“流转费用”指乙方支付给甲方的宅基地使用权流转费用。

3.流转双方的基本信息

3.1出让方信息

甲方名称：村集体经济组织

法定代表人：

地址：市县镇村

3.2受让方信息

乙方名称：

法定代表人：

地址：市县镇村

4.流转宅基地的基本情况

4.1宅基地的位置、面积、四至等

宅基地位于市县镇村，占地面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。

4.2宅基地的权属证明

甲方已取得宅基地使用权证书，证书编号为。

4.3宅基地的现状

宅基地现状为空地，无建筑物、构筑物等附着物。

5.流转期限

5.1流转起始日期

乙方取得宅基地使用权的起始日期为年月日。

5.2流转终止日期

乙方取得宅基地使用权的终止日期为年月日。

6.流转费用及支付方式

6.1流转费用总额

乙方应支付给甲方的宅基地使用权流转费用总额为人民币元整。

6.2支付方式

乙方应于年月日前一次性支付全部流转费用给甲方。

6.3付款时间

乙方应在年月日前将流转费用汇入甲方指定的银行账户。

7.流转费用的调整

7.1调整原因

如因国家政策调整、市场变化等原因导致宅基地使用权价值发生变动，双方可协商调整流转费用。

7.2调整方式

调整流转费用时，双方应按照市场价格和公平原则进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼解决。

7.3调整时间

如需调整流转费用，双方应在调整原因发生之日起日内达成一致意见，并签订补充协议。

8.宅基地使用权流转的义务

8.1出让方的义务

（1）甲方应确保其提供的宅基地使用权真实、合法，并承担因宅基地使用权问题而产生的法律责任。

（2）甲方应配合乙方办理宅基地使用权流转登记手续，并在乙方提出要求时提供必要的证明文件。

（3）甲方不得干涉乙方在流转宅基地上的正常使用。

8.2受让方的义务

（1）乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得改变土地用途或建设性质。

（2）乙方应按时支付流转费用，不得拖欠。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

9.宅基地使用权流转的权利

9.1出让方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定用途使用宅基地。

（2）甲方有权要求乙方按时支付流转费用。

（3）甲方有权在乙方违约时依法解除合同。

9.2受让方的权利

（1）乙方有权在流转期限内占有、使用、收益和处分宅基地。

（2）乙方有权在流转期满后，如无违约行为，继续享有宅基地使用权。

（3）乙方有权在合同约定的条件下