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2024版宁波租赁房屋维修责任及费用承担合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

2.2房屋附属设施维修责任

2.3房屋内部装修维修责任

2.4房屋设备维修责任

3.维修费用承担

3.1维修费用预算

3.2维修费用支付方式

3.3维修费用结算

4.维修流程及时间

4.1维修申请

4.2维修方案制定

4.3维修施工

4.4维修验收

5.紧急维修处理

5.1紧急维修定义

5.2紧急维修申请

5.3紧急维修费用承担

5.4紧急维修流程

6.维修记录与档案

6.1维修记录内容

6.2维修档案管理

6.3维修记录查询

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行方式

10.3合同履行地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2租金结算

12.3维修费用结算

12.4争议解决

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修项目清单

13.2附件二：维修费用明细表

13.3附件三：合同签订时间及地点证明

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地/经营场所；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地/经营场所。

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：具体位置描述；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：框架结构/砖混结构等；

（4）房屋设施：家具、家电、水电等。

1.3租赁期限

（1）起租日期：____年____月____日；

（2）终止日期：____年____月____日；

（3）租赁期限：____年。

1.4租金及支付方式

（1）租金：每月人民币____元整；

（2）支付方式：按月支付，每月____日前支付；

（3）支付账户：____银行____分行____账号。

第二条房屋维修责任划分

2.1房屋主体结构维修责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维修，包括地基、墙体、屋顶等；

（2）乙方不得擅自改动房屋主体结构。

2.2房屋附属设施维修责任

（1）甲方负责房屋附属设施的维修，包括水电、燃气、通风、采光等；

（2）乙方在使用过程中损坏的附属设施，由乙方负责维修或赔偿。

2.3房屋内部装修维修责任

（1）房屋内部装修由乙方负责，乙方不得擅自改变房屋内部结构；

（2）乙方在租赁期间对房屋内部进行的装修，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

2.4房屋设备维修责任

（1）房屋设备由甲方负责维修，乙方在使用过程中对设备的正常损耗，甲方不予赔偿；

（2）乙方在使用过程中损坏的设备，由乙方负责维修或赔偿。

第三条维修费用承担

3.1维修费用预算

（1）维修费用预算由甲方提供，乙方应予以审核；

（2）维修费用预算经双方确认后，甲方应在____日内完成维修。

3.2维修费用支付方式

（1）维修费用由乙方支付，支付方式同租金支付方式；

（2）乙方应在维修完成后____日内支付维修费用。

3.3维修费用结算

（1）维修费用结算以实际发生费用为准；

（2）维修费用结算后，甲方应向乙方提供维修费用清单。

第四条维修流程及时间

4.1维修申请

（1）乙方发现房屋需要维修时，应在____小时内向甲方提出维修申请；

（2）甲方应在____小时内对维修申请予以答复。

4.2维修方案制定

（1）甲方收到维修申请后，应在____小时内制定维修方案；

（2）维修方案经乙方确认后，甲方应在____日内开始维修。

4.3维修施工

（1）维修施工期间，甲方应确保施工安全，并采取必要措施减少对乙方正常生活的影响；

（2）乙方应配合维修施工，不得干扰施工进程。

4.4维修验收

（1）维修完成后，乙方应在____日内对维修工程进行验收；

（2）验收合格后，乙方应在____日内支付维修费用。

第五条紧急维修处理

5.1紧急维修定义

（1）紧急维修是指房屋出现安全隐患，可能危及人身或财产安全的情况；

（2）紧急维修不包括因