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2024版房产抵押消费性贷款合同书样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款用途

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物评估

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立

6.2抵押权登记

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放

7.2贷款使用

8.贷款还款

8.1还款计划

8.2还款方式

9.贷款逾期与违约责任

9.1逾期贷款

9.2违约责任

10.抵押物处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1通知

14.2合同生效与终止

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指从贷款人处借款的个人或单位。

（3）抵押物：指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的、用于抵押的财产。

（4）抵押权：指借款人将抵押物提供给贷款人作为担保，贷款人依法享有的权利。

1.2定义

（1）贷款金额：指借款人从贷款人处实际获得的贷款总额。

（2）利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

（3）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部偿还贷款本息的期限。

（4）还款方式：指借款人按照合同约定分期偿还贷款本息的方式。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额：借款人从贷款人处获得的贷款金额为人民币______元整。

2.2利率：贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：借款人应按月等额本息还款，每月还款日为______日。

4.贷款用途

借款人应将贷款用于______用途，不得用于非法活动。

5.抵押物

5.1抵押物概述：借款人提供的抵押物为位于______的房产，房产证号为______。

5.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币______元整。

6.抵押权设立与登记

6.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权。

6.2抵押权登记：借款人应于抵押权设立之日起______日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。

7.贷款发放与使用

7.1贷款发放：贷款人应在合同签订之日起______日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

7.2贷款使用：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

8.贷款还款

8.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）首期还款日：贷款发放之日起第______个月。

（2）每月还款金额：人民币______元整。

（3）还款日：贷款期限届满之日。

（1）银行转账：借款人应将每月还款金额于还款日前足额转入贷款人指定的还款账户。

（2）现金支付：借款人可持有效身份证件至贷款人指定地点进行现金还款。

9.贷款逾期与违约责任

9.1逾期贷款：若借款人未按约定时间还款，视为逾期贷款。

9.2违约责任：借款人逾期还款，应向贷款人支付______%的逾期利息，并承担由此产生的全部法律责任。

10.抵押物处置

（1）借款人未按约定还款；

（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）借款人从事非法活动；

（4）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全。

10.2抵押物处置程序：贷款人处置抵押物应依法进行，具体程序如下：

（1）通知借款人；

（2）评估抵押物价值；

（3）公开拍卖或协议转让；

（4）扣除相关费用后，将剩余款项支付给借款人。

11.合同变更与解除

11.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（1）借款人严重违约；

（2）贷款人因国家政策调整、法律法规变化等原因，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

13.法律适用与管辖

13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管辖。

14.其他条款

14.1通知：双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。

14.2合