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2024版呼和浩特住宅区房屋租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

2.2房屋结构及设施

2.3房屋权属证明

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2租客基本信息

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3房屋验收程序

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3装修及改造

7.房屋占用及使用限制

7.1房屋占用限制

7.2房屋使用限制

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于呼和浩特市行政区域内住宅区房屋租赁活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落及面积

房屋位于呼和浩特市区路号，建筑面积为平方米。

2.2房屋结构及设施

房屋为层室厅卫结构，配备有家具、家电等生活设施。

2.3房屋权属证明

房屋权属证明文件为，房屋所有权人为。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

3.2租客基本信息

姓名：

身份证号码：

联系方式：

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，支付方式为每月一付，于每月的日前支付至房东指定账户。

4.3租金调整

租赁期限内，租金调整需提前天书面通知对方，调整幅度不超过市场租金的%。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房东应于租赁期限开始前天将房屋交付给租客。

5.2房屋验收标准

房屋应达到居住条件，无重大损坏，家具家电齐全且功能正常。

5.3房屋验收程序

租客在收到房屋后小时内对房屋进行验收，如有异议应在小时内提出。

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用范围

租客仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任

租客负责房屋及设施的正常使用和维护，不得损坏。

6.3装修及改造

未经房东同意，租客不得对房屋进行装修或改造。

8.租赁合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

8.2.2房东有下列情况之一，租客有权解除合同：

a)房屋权属发生争议，影响租客正常居住；

b)房屋存在安全隐患，经提醒后未及时整改；

c)房东擅自改变房屋结构或用途；

d)房东未按约定履行维修义务。

8.2.3租客有下列情况之一，房东有权解除合同：

a)租客未按约定支付租金；

b)租客擅自改变房屋结构或用途；

c)租客损坏房屋或设施，未按约定赔偿；

d)租客违反租赁合同约定的其他义务。

9.违约责任

9.1房东违约责任

若房东未按约定交付房屋或提供相关设施，应向租客支付相当于天租金的违约金。

9.2租客违约责任

若租客未按约定支付租金，应向房东支付相当于天租金的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向呼和浩特市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为呼和浩特市人民法院。

11.其他约定事项

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同附件

本合同附件包括房屋交接清单、租金支付凭证等。

11.3合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.合同签署

12.1签署时间

本合同于年月日签署。

12.2签署地点

本合同在呼和浩特市区路号签署。

12.3签署人

甲方（房东）：签名/盖章

乙方（租客）：签名/盖章

13.合同生效

13.1合同生效条件