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2024版宁波二手房买卖合同交易双方权益保障

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.交易双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方法

5.3税费承担方

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋过户与登记

7.1过户手续办理

7.2登记手续办理

7.3过户登记费用

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证

12.3附件三：房屋税费缴纳凭证

13.合同生效与解除

13.1合同生效时间

13.2合同解除时间

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在宁波市区街道大厦室签署。

2.交易双方基本信息

2.1买方基本信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

2.2卖方基本信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地址：市区街道号。

3.2房屋产权证号：房屋权证字第X号。

3.3房屋面积：平方米。

3.4房屋用途：住宅。

3.5房屋权属情况：卖方为房屋的合法产权人，拥有完全的处分权。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2付款方式：买方应于合同生效之日起X个工作日内支付全部房款。

4.3付款时间：X年X月X日。

4.4付款地点：卖方指定的银行账户。

5.交易税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行。

5.3税费承担方：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的付款时间后X个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何权属纠纷，无损坏。

6.3房屋验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行。

6.4验收程序：买方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

8.交易保证金

8.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

8.2保证金支付方式：买方应在合同签订后X个工作日内将保证金支付至卖方指定的银行账户。

8.3保证金退还条件：买方按照合同约定完成房屋交付、过户手续且无违约行为，卖方应在合同约定的时间内无息退还保证金。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、提供虚假信息等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算：按合同总价的X%计算，但最低不少于人民币壹万元整。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：仲裁委员会。

10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在合理期限内提出异议，合同解除。

11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件。

12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证。

12.3附件三：房屋税费缴纳凭证。

13.合同生效与解除

13.1合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同解除时间：自合同解除之日起生效。

14.其他约定事项

14.