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2024版咖啡厅租赁合同书（含咖啡厅人力资源配置与管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1咖啡厅位置

2.2咖啡厅面积

2.3咖啡厅设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.人力资源配置与管理

7.1人员配置

7.2人员培训

7.3人员管理

8.咖啡厅运营管理

8.1运营规则

8.2营业时间

8.3营业面积

9.营业收入分配

9.1收入计算

9.2分配比例

9.3分配方式

10.费用承担

10.1水电费

10.2物业费

10.3税费

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：___________

1.1.2法定代表人：___________

1.1.3联系电话：___________

1.1.4住所地：___________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：___________

1.2.2法定代表人：___________

1.2.3联系电话：___________

1.2.4住所地：___________

2.租赁物描述

2.1咖啡厅位置：___________

2.2咖啡厅面积：___________平方米

2.3咖啡厅设施设备：包括但不限于桌椅、音响设备、厨房设备、冷藏设备等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：___________

3.2租赁终止日期：___________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币___________元整。

4.2支付时间：每月___________日前支付。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币___________元整。

5.2押金退还条件：合同到期且无违约行为。

5.3押金退还方式：在合同到期后的___________个工作日内退还。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.人力资源配置与管理

7.1人员配置：承租方应按照国家相关法律法规和行业标准配置相应的人力资源。

7.2人员培训：承租方应定期对员工进行业务培训和安全教育。

7.3人员管理：承租方应建立健全人员管理制度，确保员工遵守国家法律法规和本合同约定。

8.咖啡厅运营管理

8.1运营规则

8.1.1营业时间：每日___________至___________。

8.1.2食品安全：严格按照国家食品安全法规操作，确保食品卫生。

8.1.3服务质量：提供优质服务，确保顾客满意度。

8.2营业面积：咖啡厅整体营业面积为___________平方米。

8.3营业面积使用：承租方应合理使用营业面积，不得擅自改变布局。

9.营业收入分配

9.1收入计算：营业收入包括但不限于咖啡、简餐、饮料等销售所得。

9.2分配比例：租金、水电费、物业费、税费等由承租方承担，剩余收入按___________比例分配。

9.3分配方式：每月___________日前，承租方应向租赁方提交上个月营业收入及分配情况的报告。

10.费用承担

10.1水电费：按实际使用量计算，由承租方承担。

10.2物业费：按物业管理公司收费标准支付，由承租方承担。

10.3税费：按国家税法规定，由承租方承担。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

12.合同解除

12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。

12.2解除程序：一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方，双方协商解除。

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同变更程序：任何合同变更均需双方书面同意，并签订补充协议。