2024版咖啡厅租赁合同书（含饮品制作专利授权）.docxVIP

2024版咖啡厅租赁合同书（含饮品制作专利授权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物保养

6.2租赁物维修

6.3租赁物管理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.违约解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.专利授权

9.1授权范围

9.2授权期限

9.3授权费用

10.商标使用权

10.1商标使用权范围

10.2商标使用权期限

10.3商标使用权费用

11.营业许可与资质

11.1营业许可要求

11.2资质要求

11.3许可证备案

12.损害赔偿

12.1损害情形

12.2赔偿范围

12.3赔偿程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“咖啡厅”指位于市区路号的商业空间，包括所有与之相关的附属设施。

1.1.2“租赁方”指与出租方签订本合同并取得咖啡厅租赁权的个人或单位。

1.1.3“出租方”指拥有咖啡厅所有权并出租给租赁方使用权的个人或单位。

1.1.4“饮品制作专利”指由出租方持有的，用于咖啡厅饮品制作的专利技术。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，除非另有约定，均应按照本条款的解释进行。

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

2.1.1租赁物为位于市区路号的商业空间，包括但不限于咖啡厅的室内装饰、设备、家具等。

2.1.2租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。

2.2租赁物位置

2.2.1租赁物位于市区路号，靠近公共交通站点。

2.2.2租赁物所在地的地理坐标详见附件一《租赁物清单》。

2.3租赁物面积

2.3.1租赁物总面积为平方米，具体面积以实测为准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期限到期后，如租赁方未提出续租申请，视为自动放弃续租权利。

3.3租赁续约

3.3.1租赁期满前一个月，租赁方有权向出租方提出续租申请，双方应在一个月内协商一致并签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为每月人民币元整。

4.2支付方式

4.2.1租赁方应于每月的X日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付时间

4.3.1租赁方应在每月的X日前完成租金支付。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，双方应按政策规定调整租金。

5.2调整幅度

5.2.1租金调整幅度应不超过政府规定幅度的上限。

5.3调整程序

5.3.1出租方应提前一个月向租赁方书面通知租金调整事宜。

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物保养

6.1.1租赁方应负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。

6.2租赁物维修

6.2.1租赁物在租赁期间发生的正常磨损，租赁方应负责修复或更换。

6.3租赁物管理

6.3.1租赁方应遵守相关法律法规，确保咖啡厅的正常运营。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金；

8.1.2租赁方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；

8.1.3租赁方未按约定用途使用咖啡厅；

8.1.4租赁方擅自改变咖啡厅结构或用途；

8.1.5租赁方未遵守消防、卫生等相关法律法规；

8.2违约责任

8.2.1出现8.1.1情形，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%每日；

8.2.2出现8.1.2情形，租赁方应负责修复或赔偿损失；

8.2.3出现8.1.3情形，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金；

8.2.4出现8.1.4情形，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失；

8.2.5出现8.1.5情形，租赁方应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿

8.3.1租赁方违约导致出租方损失的，租赁方应赔偿出租方实际损失；

8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.专利授权

9.1授权范围

9.1.1出租方