2024版呼和浩特市住宅小区房屋租赁合同规范文本.docxVIP

2024版呼和浩特市住宅小区房屋租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订主体

2.房屋信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁用途

6.1房屋用途限制

6.2违约责任

7.交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋接收条件

7.3房屋验收

8.维修与保养

8.1房屋维修责任

8.2房屋保养责任

8.3维修费用承担

9.房屋占用与使用

9.1房屋占用范围

9.2房屋使用规则

9.3违约责任

10.水电费及其他费用

10.1水电费承担

10.2其他费用承担

10.3费用支付方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经双方协商一致，并按照法定程序签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订主体：甲方（出租方）为房屋所有权人，乙方（承租方）为合法使用房屋的个人或单位。

第二条房屋信息

2.1房屋坐落：呼和浩特市区路号小区栋单元室。

2.2房屋面积：平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。

2.3房屋结构：结构，共层，位于层。

2.4房屋设施：房屋内配备床、桌、椅、衣柜、热水器、空调等基本生活设施。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁续约：租赁期满前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金调整：如遇国家政策调整或房屋市场波动，租金可协商调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额：乙方需在本合同签订时一次性支付押金人民币元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应保持房屋及设施完好，无欠费，甲方应在日内退还押金。

5.3押金退还流程：乙方应在租赁期满或合同解除后，向甲方提出退还押金申请，甲方在核实无误后退还押金。

第六条租赁用途

6.1房屋用途限制：乙方仅能将房屋用于居住，不得用于经营、生产或其他非法用途。

6.2违约责任：如乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条交付与接收

7.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后日内将房屋交付给乙方。

7.2房屋接收条件：乙方在接收房屋时，应检查房屋及设施状况，确认无误后签字确认。

7.3房屋验收：乙方在接收房屋时，如有异议，应在日内向甲方提出，甲方应在日内予以处理。

第八条维修与保养

8.1房屋维修责任：房屋内的设施设备维修，除因乙方使用不当或故意损坏外，由甲方负责维修。

8.2房屋保养责任：乙方应合理使用房屋及设施，保持房屋整洁，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3维修费用承担：因乙方原因造成的维修费用由乙方承担，其他原因造成的维修费用由甲方承担。

第九条房屋占用与使用

9.1房屋占用范围：乙方只能占用合同约定的房屋及其附属设施。

9.2房屋使用规则：乙方应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用共用部位。

9.3违约责任：如乙方违反使用规则，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。

第十条水电费及其他费用

10.1水电费承担：房屋内的水、电、燃气等费用由乙方自行承担，并按实际使用量支付。

10.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等由乙方按物业管理规定承担。

10.3费用支付方式：乙方应按物业管理规定的时间节点支付相关费用。

第十一条合同解除与终止

1.1甲方出售房屋，乙方同意解除合同；

1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

1.3乙方违反租赁用途，造成严重后果；

1.4因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止