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2024年房产抵押借款合同打印与房管局抵押登记流程详解

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2借款金额及利率

1.3借款期限及还款方式

2.房产抵押信息

2.1抵押房产的基本情况

2.2抵押登记所需材料

2.3抵押物价值评估

3.借款用途及限制

3.1借款用途说明

3.2借款用途限制

4.抵押登记流程

4.1抵押登记申请

4.2材料提交与审核

4.3抵押登记费用

5.合同签订及生效

5.1合同签订地点及时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.抵押权行使及变更

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权变更手续

6.3抵押权变更内容

7.抵押解除及解除条件

7.1抵押解除条件

7.2抵押解除流程

7.3抵押解除通知

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2借款人逾期还款责任

8.3抵押人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除流程

10.3合同解除通知

11.合同附件

11.1房产抵押合同附件

11.2抵押登记申请表

11.3其他相关附件

12.合同生效期限

12.1合同生效起始日期

12.2合同到期日期

12.3合同续签条件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

13.3合同遗失处理

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

借款人配偶（如有）：姓名、身份证号码、住址、联系方式

1.2借款金额及利率

借款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，按月计息

1.3借款期限及还款方式

借款期限：自合同生效之日起至二〇二五年十二月三十一日止，共计三年

还款方式：等额本息还款法

2.房产抵押信息

2.1抵押房产的基本情况

房产地址：具体地址

房产面积：一百平方米

房产产权证号：

房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2抵押登记所需材料

房产所有权证

房产他项权利证书

房地产估价报告

买卖合同或赠与合同

抵押合同

抵押物清单

2.3抵押物价值评估

由甲方聘请具有资质的房地产评估机构进行评估

评估报告需作为抵押登记的依据

3.借款用途及限制

3.1借款用途说明

甲方借款用于个人消费

3.2借款用途限制

甲方不得将借款用于违法活动或高风险投资

4.抵押登记流程

4.1抵押登记申请

甲方应在合同签订之日起十个工作日内向房管局提出抵押登记申请

4.2材料提交与审核

甲方应按照房管局的要求提交相关材料

乙方负责审核抵押登记材料的完整性

4.3抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担

5.合同签订及生效

5.1合同签订地点及时间

合同签订地点：具体地点

合同签订时间：二〇二四年一月一日

5.2合同生效条件

双方签署合同并经抵押登记后生效

5.3合同生效日期

合同自抵押登记之日起生效

6.抵押权行使及变更

6.1抵押权行使条件

甲方未按期偿还借款本息

乙方有权依法行使抵押权

6.2抵押权变更手续

任何一方需变更抵押权，应书面通知对方并办理变更登记手续

6.3抵押权变更内容

变更抵押权人、抵押物或抵押范围等

7.抵押解除及解除条件

7.1抵押解除条件

借款全部清偿

甲方提前解除抵押合同

7.2抵押解除流程

双方协商一致，签署抵押解除合同

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