2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订流程与法律效力分析.docxVIP

2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订流程与法律效力分析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量

6.2房屋瑕疵

6.3瑕疵处理

7.房屋配套设施及附属设施

7.1配套设施

7.2附属设施

8.房屋租赁情况

8.1租赁情况

8.2租赁合同解除

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定

12.2补充协议

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明材料

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋结构：X

2.4房屋用途：民用住宅

2.5房屋权属：独立产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日支付

3.2.2尾款：人民币X万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.交付条件及时间

4.1交付条件：房屋及相关配套设施、附属设施齐全，权属清晰，无任何权属纠纷

4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋产权证之日起X个工作日内

5.房屋产权过户

5.1过户手续：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合提供相关资料

5.2过户费用：过户税费由买方承担，具体费用以过户时实际产生的税费为准

5.3过户时间：房屋过户手续应在合同签订后X个月内办理完毕

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，不存在重大质量问题

6.2房屋瑕疵：如房屋存在瑕疵，卖方应在合同签订前如实告知买方

6.3瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，卖方应负责修复或退还部分房款给买方

8.房屋租赁情况

8.1租赁情况：本房屋目前无租赁合同，卖方保证房屋在交付前不存在租赁关系

8.2租赁合同解除：如房屋在交付前存在租赁关系，卖方负责提前解除租赁合同，并赔偿买方因此产生的损失

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

9.2违约责任：

9.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任

9.2.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：X仲裁委员会

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现，或合同约定的终止条件成就时，合同终止

12.其他约定事项

12.1其他约定：本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2补充协议：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关证明材料

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期：____年____月____日

14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1本合同中所述的第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。

2.第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用的一倍