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2024年开发商与购房者共有产权住房按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2政策法规说明

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2购房者信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权情况

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

6.付款计划

6.1首付款比例

6.2按揭还款计划

7.产权登记与交付

7.1产权登记时间

7.2房屋交付时间

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2购房者违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：按揭贷款合同

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充条款

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同变更通知

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“开发商”指_________（开发商名称），“购房者”指_________（购房者姓名）。

1.1.2本合同中“房屋”指_________（房屋坐落地址）。

1.1.3本合同中“按揭贷款”指由_________（贷款银行名称）提供的购房贷款。

1.1.4本合同中“首付款”指购房者应支付的房屋总价的一定比例。

1.1.5本合同中“按揭还款”指购房者按约定的还款方式和期限向贷款银行还款的行为。

1.2政策法规说明

1.2.1本合同签订及履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2.2本合同涉及共有产权住房的相关政策规定，双方应严格遵守国家和地方的相关政策要求。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.1.1开发商名称：_________

2.1.2开发商地址：_________

2.1.3开发商法定代表人：_________

2.1.4开发商联系电话：_________

2.2购房者信息

2.2.1购房者姓名：_________

2.2.2购房者身份证号码：_________

2.2.3购房者地址：_________

2.2.4购房者联系电话：_________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地址：_________

3.1.2房屋建筑面积：_________平方米

3.1.3房屋结构：_________

3.1.4房屋用途：_________

3.2房屋产权情况

3.2.1房屋产权性质：共有产权住房

3.2.2房屋产权份额：_________（购房者产权份额比例）

3.2.3房屋产权登记：购房者与开发商共同申请办理

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额：_________元

4.2贷款期限：_________年

4.3贷款利率：按照_________（贷款银行名称）提供的必威体育精装版贷款利率执行

5.还款方式

5.1等额本息还款：购房者每月偿还相同金额的贷款本息。

5.2等额本金还款：购房者每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。

6.付款计划

6.1首付款比例：_________%

6.2按揭还款计划：按照按揭贷款合同约定的还款计划执行。

7.产权登记与交付

7.1产权登记时间：自本合同签订之日起_________日内，购房者与开发商共同办理房屋产权登记手续。

7.2房屋交付时间：自本合同签订之日起_________日内，开发商向购房者交付房屋。

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.1.1如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价_________%的违约金。

8.1.2如开发商提供的房屋不符合合同约定，购房者有权要求开发商进行修复或退还房款，并支付相应的违约金。

8.1.3如开发商未按约定办理产权登记，购房者有权解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。

8.2购房者违约责任

8.2.1如购房者未按时支付首付款或按揭款，每逾期一日，应向开发商支付按揭款总额_________%的违约金。

8.2.2如购房者未按时办理产权登记手续，每逾期一日，应向开发商支付_________元的违约金。

8.2.3如购房者违反合同约定擅自处置房屋，开发商有权解除合同，购房者应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。