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2024版合租房租赁与图书租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋基本信息
1.2租赁图书基本信息
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3支付时间
4.租赁押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还时间
5.房屋及图书使用规定
5.1房屋使用规定
5.2图书使用规定
6.维修与保养
6.1房屋维修责任
6.2图书维修责任
7.保险
7.1房屋保险
7.2图书保险
8.违约责任
8.1租赁双方违约责任
8.2第三方违约责任
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1房屋租赁合同附件
12.2图书租赁合同附件
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋设施：_______
1.2租赁图书基本信息
图书名称：_______
图书数量：_______本
图书类别：_______
2.租赁期限
2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日
2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日
3.租金及支付方式
3.1租金金额：_______元/月
3.2支付方式：现金支付/银行转账
3.3支付时间：每月_______日前支付下一个月租金
4.租赁押金
4.1押金金额：_______元
4.2押金退还条件：合同到期且房屋及图书完好无损
4.3押金退还时间：合同终止后_______日内退还
5.房屋及图书使用规定
5.1房屋使用规定：
（1）租户需遵守国家法律法规及当地物业管理规定；
（2）保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构；
（3）不得在房屋内从事违法活动；
5.2图书使用规定：
（1）租户需爱护图书，不得撕毁、涂鸦或损坏；
（2）借阅图书需按时归还，不得逾期；
（3）不得将图书带出租赁房屋；
6.维修与保养
6.1房屋维修责任：
（1）房屋正常使用过程中的维修费用由租户承担；
（2）因租户原因造成的房屋损坏，维修费用由租户承担；
6.2图书维修责任：
（1）图书正常使用过程中的维修费用由租户承担；
（2）因租户原因造成的图书损坏，维修费用由租户承担；
7.保险
7.1房屋保险：
（1）房屋租赁期间，双方共同投保房屋火灾保险；
（2）保险金额为_______元，保险期限为_______年；
7.2图书保险：
（1）图书租赁期间，双方共同投保图书财产保险；
（2）保险金额为_______元，保险期限为_______年；
8.违约责任
8.1租赁双方违约责任
（1）租户未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付_______元滞纳金；
（2）租户违反房屋及图书使用规定，造成房屋或图书损坏，应负责修复或赔偿；
（3）租户提前终止合同，应支付_______天的租金作为违约金。
8.2第三方违约责任
（1）如因第三方原因导致房屋或图书损坏，由第三方承担赔偿责任；
（2）如因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同，并按实际履行情况计算赔偿。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）合同到期；
（2）双方协商一致；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
9.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同，需提前_______天书面通知对方；
（2）合同解除后，双方应尽快办理房屋及图书的移交手续。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；
（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；
（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。
10.2争议解决机构
仲裁机构：_______仲裁委员会
11.合同生效
11.1合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同生效时间
_______年_______月_______日
12.合同附件
12.1房屋租赁合同附件
（1）房屋租赁合同复印件；
（2）房屋设施清单；
（3）房屋及图书使用规定；
12.2图书租赁合同附件
（1）图书租赁合同复印件；
（2）图书清单；
（3）图书使用规定。
13.合同变更
13.1合同变更条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致；
13.2
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