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2024版影视制作基地场地承包租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效时间

1.3合同签订地点

2.承包方与承租方基本信息

2.1承包方名称、地址、联系方式

2.2承租方名称、地址、联系方式

3.承包场地基本情况

3.1场地名称、位置、面积

3.2场地设施设备情况

3.3场地使用性质

4.承包场地租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款时间及方式

6.场地使用与管理

6.1场地使用规则

6.2场地管理责任

6.3场地维护保养

7.乙方使用场地禁止事项

7.1禁止行为

7.2违规处罚

8.场地设施设备维护

8.1设备维护责任

8.2设备维修费用

8.3设备更新改造

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除后的场地归还

12.1场地归还时间

12.2场地归还条件

12.3场地归还手续

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

1.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。

1.3合同签订地点：北京市朝阳区大厦会议室。

2.承包方与承租方基本信息

2.1承包方名称：影视制作基地

2.1.1地址：北京市朝阳区路号

2.2承租方名称：影视制作公司

2.2.1地址：北京市海淀区路号

3.承包场地基本情况

3.1场地名称：影视制作基地一号棚

3.1.1位置：北京市朝阳区影视城内

3.1.2面积：2000平方米

3.2场地设施设备情况：

3.2.1录音棚设备：专业录音设备一套

3.2.2摄影棚设备：高清摄影设备一套

3.2.3后期制作设备：剪辑工作站、调色设备等

3.3场地使用性质：影视拍摄、制作

4.承包场地租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2024年12月31日

4.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

5.2租金支付方式：每月支付，于每月前五日前支付当月租金。

5.3付款时间及方式：通过银行转账方式支付至承包方指定账户。

6.场地使用与管理

6.1场地使用规则：

6.1.1承租方需遵守国家相关法律法规和影视制作基地的管理规定。

6.1.2承租方在使用场地期间，应确保场地及设施设备的安全。

6.2场地管理责任：

6.2.1承包方负责场地的日常维护和管理。

6.2.2承租方负责场地的使用和保养。

6.3场地维护保养：

6.3.1承包方负责定期对场地设施设备进行检查和维护。

6.3.2承租方在使用过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知承包方进行维修。

7.乙方使用场地禁止事项

7.1禁止行为：

7.1.1未经许可，不得擅自改变场地结构或设施设备。

7.1.2不得在场地内进行非法活动。

7.1.3不得在场地内存放易燃易爆物品。

7.2违规处罚：

7.2.1一旦发现违规行为，承包方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任。

7.2.2违规行为给承包方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

8.场地设施设备维护

8.1设备维护责任：

8.1.1承包方负责场地的设施设备定期检查和维护。

8.1.2承租方在使用过程中，如发现设备故障，应及时通知承包方。

8.2设备维修费用：

8.2.1小型维修由承包方负责，费用由承包方承担。

8.2.2大型维修或设备更换，经双方协商确定费用分摊方式。

8.3设备更新改造：

8.3.1设备更新改造方案由承包方提出，经双方协商一致后实施。

8.3.2更新改造费用由承包方承担，但需提前通知承租方。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：

9.1.1任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方。

9.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除条件：

9.2.1合同期满后，双方应按约定办理场地归还手续。

9.2.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.3合同解除程序：

9.3.1双方协商一致后，以书面形式解除合同。

9.3.2