2024版合同范本：购物中心租赁合同标准样本a3.docxVIP

2024版合同范本：购物中心租赁合同标准样本a3

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.双方当事人信息

3.租赁物信息

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租金调整及计算方法

7.租赁物使用范围及限制

8.租赁物维护及保养责任

9.物业管理责任及费用

10.费用结算及缴纳方式

11.合同解除条件及程序

12.违约责任及赔偿

13.争议解决方式

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的为明确购物中心租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

第二条双方当事人信息

法定名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

法定名称：

法定代表人：

联系电话：

地址：

第三条租赁物信息

3.2租赁物面积：[具体面积]平方米。

3.3租赁物用途：商业零售。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

4.2租金总额为人民币[具体金额]元。

4.3租金支付方式：按年支付，每年支付一次。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每年[具体日期]前支付当年的租金。

5.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的[具体百分比]作为违约金。

第六条租金调整及计算方法

6.1租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

6.2租金计算方法：按租赁物的面积和约定的租金标准计算。

第七条租赁物使用范围及限制

7.1乙方仅可在租赁物范围内从事商业零售活动。

7.2乙方不得在租赁物内从事与商业零售无关的活动。

7.3乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构安全或造成环境污染的行为。

7.4乙方应遵守甲方关于租赁物的使用规定及购物中心的相关管理制度。

第八条租赁物维护及保养责任

8.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，防止因乙方使用不当造成的损坏。

8.3如租赁物因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

8.4乙方在租赁期间对租赁物进行的任何改动，必须事先取得甲方的书面同意。

第九条物业管理责任及费用

9.1甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于消防安全、公共设施维护等。

9.2乙方应遵守购物中心的管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

9.3物业管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安等，由乙方按月支付。

第十条费用结算及缴纳方式

10.1乙方应在每月的[具体日期]前向甲方缴纳当月的物业管理费。

10.2甲方应在每月的[具体日期]前向乙方提供费用结算清单。

10.3乙方应通过银行转账或现金方式缴纳相关费用。

第十一条合同解除条件及程序

11.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。

11.3解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。

第十二条违约责任及赔偿

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约金按合同约定的金额计算，未约定违约金或约定不明确的，按实际损失赔偿。

12.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付[具体金额]的违约金。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.3合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并确保租赁物完好无损。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的定义及范围

15.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、见证、担保、监理等服务。

第十六条第三方介入的必要性与条件

16.1第三方介入应基于甲乙双方的真实意愿，并符合法律法规及合同约定。

16.2甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的，可签订补充协议，明确第三方的职责及权利义务。

第十七条第三方权利与义务

17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。

17.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

17.3第三方应按时完成服务，如因第三方原因导致服务延迟，第三方应承担相应的责任。

第十八条第三方责任限额

18.1第三方在履行服务过程中，因自