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2024版南昌市住宅租赁权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋验收标准

2.4验收报告

3.租赁期间的权利义务

3.1承租人的权利

3.2承租人的义务

3.3出租人的权利

3.4出租人的义务

4.房屋的维护与管理

4.1房屋维修责任

4.2房屋装修规定

4.3房屋设施维护

4.4房屋管理费用

5.房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

5.3合同解除的程序

5.4合同解除后的处理

6.违约责任

6.1承租人违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约金的计算

6.4违约责任的承担

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理

9.合同的生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

9.3合同备案程序

10.其他约定事项

10.1双方约定的其他事项

10.2其他约定事项的解释

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋租赁合同补充协议

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同签署双方代表签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1双方基本信息

1.1.2甲方住所：_______

1.1.3甲方联系人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.1.6乙方住所：_______

1.1.7乙方联系人：_______

1.1.8乙方联系电话：_______

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：_______

1.2.2房屋类型：_______

1.2.3房屋面积：_______平方米

1.2.4房屋权属证明：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.4租金及支付方式

1.4.1租金总额：_______元

1.4.2租金支付方式：_______

1.4.3租金支付时间：_______

1.5押金及退还条件

1.5.1押金总额：_______元

1.5.2押金支付时间：_______

1.5.3押金退还条件：_______

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付时间：_______

2.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏，设施齐全。

2.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋不符合交付条件，应在验收报告中注明，甲方应在_______日内进行维修。

2.4验收报告：验收报告应由乙方签字确认，一式两份，甲方和乙方各执一份。

第三条租赁期间的权利义务

3.1承租人的权利

3.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

3.2承租人的义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

3.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.3出租人的权利

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.3.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定。

3.4出租人的义务

3.4.1甲方应保证房屋符合居住条件，并负责维修房屋及附属设施。

3.4.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。

第四条房屋的维护与管理

4.1房屋维修责任

4.1.1房屋的正常使用维护责任由乙方承担。

4.1.2因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。

4.2房屋装修规定

4.2.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

4.2.2装修完成后，乙方应恢复原状，不得改变房屋结构。

4.3房屋设施维护

4.3.1乙方应定期对房屋设施进行维护，确保设施正常使用。

4.3.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

4.4房屋管理费用

4.4.1房屋管理费用包括物业管理费、公共事业费等，由乙方承担。

第五条房屋租赁合同的变更与解除

5.1合同变更的条件

5.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同解除的条件

5.2.1乙方违约，甲方有权解除合同。

5.2.2甲方违约，乙方有权解除合同。

5.3合同解除的程序

5.3.1双方应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

5.4合同解除后的处理

5.4.1房屋应立即退还甲方，甲方应退