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2024版开发商与购房者住宅小区产权及配套设施买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2购房者基本信息

3.房地产基本情况

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

4.产权转移与登记

4.1产权转移方式

4.2产权登记手续

4.3产权登记费用

5.付款方式与期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.配套设施交付

6.1配套设施清单

6.2配套设施交付时间

6.3配套设施验收标准

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收不合格的处理

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限

8.3履约保证责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确开发商与购房者之间的权利义务关系，确保房地产项目的顺利交付和产权转移。

2.双方基本信息

2.1开发商基本信息

开发商名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2购房者基本信息

购房者姓名：_______

身份证号码：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房地产基本情况

3.1房地产名称

房地产名称：_______

3.2房地产地址

房地产地址：_______

3.3房地产面积

房地产面积：_______平方米

3.4房地产用途

房地产用途：_______

4.产权转移与登记

4.1产权转移方式

开发商将房地产的产权转移给购房者。

4.2产权登记手续

双方应在合同签订后_______日内共同办理产权登记手续。

4.3产权登记费用

产权登记费用由购房者承担。

5.付款方式与期限

5.1付款方式

（1）首付款：合同签订后_______日内支付总房价的_______%；

（2）分期付款：_______日内支付总房价的_______%，此后每_______个月支付总房价的_______%。

5.2付款期限

购房者应按照约定的付款期限支付购房款。

5.3逾期付款责任

若购房者逾期付款，应向开发商支付_______%的违约金。

6.配套设施交付

6.1配套设施清单

配套设施清单如下：

（1）_______；

（2）_______；

（3）_______；

（4）_______。

6.2配套设施交付时间

配套设施应在房屋交付的同时交付给购房者。

6.3配套设施验收标准

配套设施应符合国家相关标准和规定，购房者应在收到配套设施后_______日内进行验收。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

7.2房屋验收标准

房屋应符合国家相关标准和规定，购房者应在收到房屋后_______日内进行验收。

7.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，购房者应在验收不合格后_______日内向开发商提出书面整改要求，开发商应在_______日内完成整改。若整改后仍不合格，购房者有权解除合同并要求开发商退还已付款项。

8.履约保证

8.1履约保证方式

开发商应向购房者提供_______万元的履约保证金，保证其在合同履行过程中按照约定完成房屋交付和配套设施建设。

8.2履约保证期限

履约保证金自合同签订之日起至房屋交付完毕且购房者验收合格之日起解除。

8.3履约保证责任

若开发商未能履行合同约定的义务，购房者有权要求开发商退还履约保证金，并承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）开发商未能按约定时间交付房屋；

（2）开发商提供的房屋或配套设施不符合合同约定的质量标准；

（3）购房者未能按约定时间支付购房款；

（4）购房者未能按约定使用房屋。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因