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2024版南京商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁商铺详细信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3欠租处理

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租赁用途

5.1商铺使用范围

5.2禁止用途

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金和保证金退还条件

7.商铺装修及维护

7.1装修要求

7.2装修费用承担

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁清单

12.2附件二：商铺装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同终止

13.3合同通知

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.1.2承租方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.2租赁商铺详细信息

1.2.1商铺地址、面积、楼层、结构

1.2.2商铺使用性质、经营范围

1.2.3商铺配套设施及设备情况

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁期限续约条款

2.3.1续约期限：____年

2.3.2续约条件：在租赁期限届满前____个月，双方应协商一致续签本合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付方式：

3.2.1每月____日前支付上月租金

3.2.2支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式

3.3欠租处理

3.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金

3.3.2出租方有权要求承租方在____日内补足欠租及滞纳金

4.租金调整

4.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商结果

4.2调整频率：每____年调整一次

4.3调整程序：

4.3.1出租方应在调整前____个月通知承租方

4.3.2双方应就租金调整事项进行协商，协商不一致时，按国家相关规定执行

5.租赁用途

5.1商铺使用范围：仅限于____行业

5.2禁止用途：

5.2.1不得用于违法经营

5.2.2不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品

5.2.3不得进行改变商铺结构、改变用途等未经出租方同意的行为

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币____元整

6.2保证金金额：人民币____元整

6.3押金和保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，商铺及配套设施设备完好，无欠租、欠费等情况下，出租方应在____日内退还押金

6.3.2保证金在租赁期间用于赔偿出租方因承租方违约而产生的损失，租赁期满后无损失退还保证金

7.商铺装修及维护

7.1装修要求：

7.1.1承租方进行装修前应取得出租方同意，并提交装修方案

7.1.2装修费用由承租方承担

7.2装修费用承担：

7.2.1装修前，承租方应向出租方支付装修保证金，装修完成后退还

7.2.2装修期间，出租方应保证商铺的正常使用

7.3商铺维护责任：

7.3.1承租方负责商铺及配套设施设备的日常维护

7.3.2承租方应保证商铺及配套设施设备在租赁期满时完好无损

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构

8.1.3承租方未按约定进行商铺维护

8.1.4承租方违反租赁合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约，出租方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任

8.2.2因承租方违约造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方实际损失

8.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议

9.2.2仲裁协议应包含仲裁机构、仲裁规则及仲裁地点

10.合同解除

10.1合同解除条