2024版合伙地产开发合作协议书（赠二人免费评估）.docxVIP

2024版合伙地产开发合作协议书（赠二人免费评估）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.合伙人基本信息

2.1合伙人名称

2.2合伙人法定代表人

2.3合伙人住所地

2.4合伙人联系方式

3.合伙目的与范围

3.1合伙目的

3.2合伙范围

4.投资与资金

4.1投资方式

4.2投资金额

4.3资金来源

4.4资金投入时间

5.合作项目

5.1项目名称

5.2项目地点

5.3项目规模

5.4项目投资估算

6.合伙人权利与义务

6.1合伙人权利

6.2合伙人义务

7.项目开发与管理

7.1项目开发主体

7.2项目开发流程

7.3项目管理责任

8.收益分配与风险承担

8.1收益分配方式

8.2收益分配比例

8.3风险承担原则

9.费用承担

9.1合作项目开发费用

9.2合作项目运营费用

9.3费用承担方式

10.合伙人变更与退出

10.1合伙人变更条件

10.2合伙人退出条件

10.3合伙人退出程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担

14.合同附件

14.1附件一：合作协议书

14.2附件二：项目可行性研究报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在甲乙双方约定的地点签订。

2.合伙人基本信息

2.1合伙人名称：甲方（投资者）：房地产开发有限公司

2.2合伙人法定代表人：甲方法定代表人姓名：

2.3合伙人住所地：甲方住所地：省市区路号

3.合伙目的与范围

3.1合伙目的：本合伙旨在共同投资开发位于省市区路的房地产项目，实现经济效益最大化。

3.2合伙范围：本合伙范围为项目的前期策划、投资、建设、销售及售后服务。

4.投资与资金

4.1投资方式：本合伙投资采用货币资金投资方式。

4.2投资金额：甲乙双方约定，总投资金额为人民币壹亿元整。

4.3资金来源：甲方出资人民币伍仟万元整，乙方出资人民币伍仟万元整。

4.4资金投入时间：甲方应在合同签订之日起30日内将投资款项汇入约定账户，乙方应在合同签订之日起60日内完成投资款项的支付。

5.合作项目

5.1项目名称：国际社区

5.2项目地点：省市区路

5.3项目规模：项目占地100亩，总建筑面积约30万平方米。

5.4项目投资估算：项目总投资估算为人民币壹亿元整。

6.合伙人权利与义务

6.1合伙人权利：甲乙双方有权参与项目决策、收益分配、风险承担等。

6.2合伙人义务：甲乙双方应按照约定履行投资义务，共同承担项目风险，共享项目收益。

7.项目开发与管理

7.1项目开发主体：本合伙项目开发主体为甲乙双方共同成立的合伙企业。

7.2项目开发流程：项目开发流程包括前期策划、土地获取、工程建设、销售及售后服务等环节。

7.3项目管理责任：甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目的整体管理，协调各方关系。

8.收益分配与风险承担

8.1收益分配方式：项目实现盈利后，甲乙双方按照出资比例进行收益分配。

8.2收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为5:5。

8.3风险承担原则：甲乙双方共同承担项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。

9.费用承担

9.1合作项目开发费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建设安装工程费、配套设施费等。

9.2合作项目运营费用：包括但不限于物业管理费、营销推广费、日常维护费等。

9.3费用承担方式：甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发费用和运营费用。

10.合伙人变更与退出

10.1合伙人变更条件：因特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以变更合伙人的权利义务。

a)合伙人因故无法继续履行合伙协议；

b)合伙人经甲乙双方协商一致同意退出；

c)合伙人因违反合伙协议被其他合伙人一致决议要求退出。

10.3合伙人退出程序：合伙人退出时，应提前30日书面通知其他合伙人，并按照约定退还其出资份额。

11.合同解除与终止

a)合伙人严重违约；

b)合同目的无法实现；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

11.2合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

11.3合同解除与终止程序：合同解除或