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加装电梯权属协议书范本

一、协议概述

本加装电梯权属协议书（以下简称“本协议”）旨在明确加装电梯的相关权属事宜，确保加装电梯项目的顺利进行。本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就加装电梯事宜达成如下协议：

二、加装电梯的基本情况

1.加装电梯的位置：[加装电梯的具体位置，如楼层、单元等]。

2.加装电梯的类型：[电梯品牌、型号、载重量、速度等]。

3.加装电梯的资金来源：[详细说明资金来源，如业主自筹、政府补贴、贷款等]。

4.加装电梯的施工时间：[预计施工开始和结束时间]。

5.加装电梯的验收时间：[预计验收时间]。

三、权属划分与责任

1.权属划分：

（1）电梯设备所有权归甲方所有，乙方负责电梯的日常维护和管理。

（2）电梯井道、机房等附属设施的所有权归全体业主共有，由业主委员会负责管理和维护。

（3）电梯的运营收益按以下方式分配：[详细说明收益分配比例和方式]。

2.责任承担：

（1）甲方负责提供加装电梯所需的空间和条件，确保施工顺利进行。

（2）乙方负责加装电梯的施工、安装、调试和验收工作，确保电梯安全、可靠运行。

（3）在电梯加装过程中，若因乙方施工原因导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）电梯运行期间，若因电梯故障导致业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）因不可抗力导致电梯损坏或无法正常运行，双方应协商解决，共同承担损失。

四、费用承担

1.电梯加装工程费用：[详细列出各项费用，如设备费、安装费、调试费、验收费等]。

2.日常维护费用：[详细说明维护费用的承担方式，如按年缴纳、按月缴纳等]。

3.业主自筹部分：[明确业主自筹资金的比例和金额]。

4.政府补贴部分：[明确政府补贴的比例和金额]。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供加装电梯所需的空间和条件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定完成加装电梯的施工、安装、调试和验收工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若乙方在施工过程中造成业主财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若双方任何一方违反本协议，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向加装电梯所在地的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）电梯加装工程预算表；

（2）业主自筹资金明细表；

（3）政府补贴明细表；

（4）电梯使用和维护说明书。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、加装电梯的审批流程

1.甲方应按照相关规定，向相关政府部门申请加装电梯的规划许可和施工许可。

2.乙方应在施工前，向相关部门提交电梯的安装方案和安全评估报告。

3.双方应共同配合，确保加装电梯的审批流程顺利进行。

九、加装电梯的安全保障

1.乙方在加装电梯过程中，必须遵守国家有关电梯安装和安全的法律法规。

2.乙方应确保电梯的安装质量，使用合格的材料和设备。

3.甲方和乙方应共同制定电梯的安全管理制度，包括日常巡查、应急处理等。

4.电梯投入运行后，乙方应定期进行安全检查，确保电梯安全运行。

十、加装电梯的运营管理

1.电梯投入运营后，乙方应负责电梯的日常运营管理，包括维护、保养、故障处理等。

2.甲方应配合乙方的工作，确保电梯的正常使用。

3.双方应共同制定电梯的使用规则，包括收费标准、使用时间、乘坐注意事项等。

十一、加装电梯的变更与解除

1.在本协议有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。

2.变更或解除本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

（1）电梯加装工程完工并验收合格；

（2）协议约定的期限届满；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行。

十三、协议的补充与附件

1.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件包括但不限于以下内容