2024版住宅小区机电安装工程合同范本.docxVIP

2024版住宅小区机电安装工程合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.工程范围及施工期限

3.1工程范围

3.2施工期限

4.工程质量要求

4.1质量标准

4.2质量检验

4.3质量责任

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用构成

5.2工程费用计算

5.3工程费用支付方式

5.4预付款

5.5进度款

5.6结算款

5.7保修金

6.施工组织设计

6.1施工组织架构

6.2施工方案

6.3施工进度计划

6.4施工安全措施

7.材料供应

7.1材料采购

7.2材料验收

7.3材料保管

7.4材料使用

8.施工过程中的变更

8.1变更程序

8.2变更原因

8.3变更内容

8.4变更费用

9.施工过程中的协调

9.1协调机构

9.2协调内容

9.3协调方式

10.工程验收

10.1验收程序

10.2验收标准

10.3验收结果

10.4验收争议处理

11.保修期及保修责任

11.1保修期

11.2保修责任

11.3保修费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：机电安装工程有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区机电安装工程

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100000平方米

住宅楼：20栋

配套设施：1个地下车库、1个幼儿园

2.4项目内容

（1）给排水系统安装；

（2）强弱电系统安装；

（3）通风空调系统安装；

（4）消防系统安装；

（5）电梯安装及维修；

（6）智能化系统安装。

第三条工程范围及施工期限

3.1工程范围

详见本合同附件一《住宅小区机电安装工程范围清单》。

3.2施工期限

合同签订后60天内开始施工，总工期为12个月。

第四条工程质量要求

4.1质量标准

本工程须符合国家现行有关工程质量标准及设计要求。

4.2质量检验

（1）乙方应按国家规定进行工程质量自检；

（2）甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可交付使用。

4.3质量责任

（1）乙方对施工过程中出现的质量问题负全部责任；

（2）因质量问题造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条工程费用及支付方式

5.1工程费用构成

详见本合同附件二《住宅小区机电安装工程费用清单》。

5.2工程费用计算

工程费用按实际完成工程量及合同约定的单价计算。

5.3工程费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）每月底前，甲方根据乙方提交的工程进度报告及发票，支付当月工程款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%；

（4）保修期满后，甲方支付乙方剩余工程款的20%；

（5）合同解除或终止后，甲方支付乙方已发生工程费用的80%。

5.4预付款

合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方预付款。

5.5进度款

每月底前，甲方支付乙方上月已完成工程量的70%的进度款。

5.6结算款

工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的50%。

5.7保修金

合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方无息退还乙方保修金。

第六条施工组织设计

6.1施工组织架构

详见本合同附件三《住宅小区机电安装工程施工组织架构》。

6.2施工方案

详见本合同附件四《住宅小区机电安装工程施工方案》。

6.3施工进度计划

详见本合同附件五《住宅小区机电安装工程施工进度计划》。

6.4施工安全措施

详见本合同附件六《住宅小区机电安装工程施工安全措施》。

第八条施工过程中的变更

8.1变更程序

（1）乙方在施工过程中如需对施工内容、施工方法、施工时间等进行变更，应提前5个工作日向甲方提出书面申请；

（2）甲方收到变更申请后，应在3个工作日内给予答复。

8.2变更原因

变更原因包括但不限于设计变更、现场条件变化、甲方要求等。

8.3变更内容

变更内容应详细列明变更