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2024版广州电影院租赁合同规范样本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3行业规范标准

2.定义和解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方

3.1出租方

3.2承租方

3.3合同签订时间

4.房地产情况

4.1房地产位置

4.2房地产面积

4.3房地产用途

4.4房地产权属

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期间调整

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3逾期支付罚金

7.保证金及退还

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还程序

8.用电用水

8.1用电用水标准

8.2用电用水费用承担

8.3用电用水管理

9.维修保养

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.保险责任

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任范围

10.4保险费承担

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

11.3违约金计算方式

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及广州市地方性法规和政策制定。

1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.定义和解释

2.1“出租方”指拥有房地产所有权或使用权，同意出租房地产的自然人、法人或其他组织。

2.2“承租方”指愿意租赁房地产，并按本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

2.3“房地产”指出租方拥有的位于广州市的某电影院，包括房屋、附属设施及土地使用权。

3.合同双方

3.1出租方：[出租方名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

3.2承租方：[承租方名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

3.3合同签订时间：[合同签订日期]，合同生效时间为合同双方签字盖章之日起。

4.房地产情况

4.1房地产位置：[电影院具体地址]。

4.2房地产面积：[电影院面积]，包括地上面积和地下面积。

4.3房地产用途：电影院及相关配套设施。

4.4房地产权属：[出租方权利证明]，证明出租方对该房地产享有合法出租权。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁终止日期：[租赁终止日期]。

5.2租赁期间调整：如遇国家政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可调整租赁期限。

6.租金及支付方式

6.1租金金额：[租金金额]，人民币大写：[租金金额大写]。

6.2租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

6.3逾期支付罚金：如承租方逾期支付租金，应按每日千分之[逾期罚金比例]支付滞纳金。

7.保证金及退还

7.1保证金金额：[保证金金额]，人民币大写：[保证金金额大写]。

7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起[支付日期]内一次性支付保证金。

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行合同约定后，出租方应无息退还保证金。

7.4保证金退还程序：承租方应在租赁期满前[通知期限]向出租方提出退还保证金申请，出租方应在[退还期限]内退还保证金。

8.用电用水

8.1用电用水标准：电影院用电用水按国家规定的标准执行，具体收费标准由供电供水部门制定。

8.2用电用水费用承担：电影院日常用电用水费用由承租方承担，但如因出租方原因导致用电用水设施损坏，维修费用由出租方承担。

8.3用电用水管理：承租方应合理使用电力水资源，遵守国家有关节约用电用水的法律法规，确保用电用水安全。

9.维修保养

9.1出租方维修责任：出租方负责电影院建筑主体结构、公共设施的维修保养，确保其正常使用。

9.2承租方维修责任：承租方负责电影院内部设施、装饰的维修保养，确保其符合租赁用途。

9.3维修费用承担：因正常使用造成的维修费用由承租方承担，因出租方原因造成的维修费用由出租方承担。

10.保险责任

10.1保险种类：电影院应投保财产保险、公众责任保险等。

10.2保险金额：保险金额应不低于电影院实际价值。

10.3保险责任范围：保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险