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2024版存量房屋买卖合同范本：房产评估与买卖合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.房产评估

2.1评估机构的选择

2.2评估报告的提交

2.3评估结果的确认

3.买卖合同

3.1合同的签订

3.2合同的主要内容

3.3合同的生效

4.房产过户

4.1过户手续的办理

4.2过户费用的承担

4.3过户时间的约定

5.房产交割

5.1交割条件

5.2交割方式

5.3交割时间

6.付款方式

6.1付款期限

6.2付款方式

6.3付款违约责任

7.房产税费

7.1税费的承担

7.2税费的计算

7.3税费缴纳时间

8.产权转移登记

8.1登记机构的选择

8.2登记费用的承担

8.3登记时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任计算

12.合同附件

12.1附件的定义

12.2附件的内容

12.3附件的效力

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的义务

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解释

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修等。

1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）指[甲方全称]，乙方（买方）指[乙方全称]。

1.3合同的定义：本合同指买卖双方就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

2.房产评估

2.1评估机构的选择：双方同意由具有相应资质的[评估机构名称]对房产进行评估。

2.2评估报告的提交：评估机构应在[具体日期]前向双方提交评估报告。

2.3评估结果的确认：双方应在本合同签订后[具体日期]内共同确认评估结果。

3.买卖合同

3.1合同的签订：买卖双方在本合同签订后[具体日期]内，在[具体地点]签订正式买卖合同。

3.2合同的主要内容：买卖合同应包括房产的基本信息、买卖价格、付款方式、交割时间、税费承担等内容。

3.3合同的生效：买卖合同自双方签字盖章之日起生效。

4.房产过户

4.1过户手续的办理：甲方应在[具体日期]前协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户费用的承担：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由双方按法律规定各自承担。

4.3过户时间：过户手续应在[具体日期]前完成。

5.房产交割

5.2交割方式：甲方应将房产及相关附属设施完整、无损坏地交付乙方。

5.3交割时间：房产交割时间为[具体日期]。

6.付款方式

6.1付款期限：乙方应在[具体日期]前支付全部房款。

6.2付款方式：房款支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。

6.3付款违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付[具体金额]的违约金。

7.房产税费

7.1税费的承担：房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按法律规定各自承担。

7.2税费的计算：税费的计算标准按照国家相关法律法规执行。

7.3税费缴纳时间：税费应在[具体日期]前缴纳完毕。

8.产权转移登记

8.1登记机构的选择：房产转移登记手续将由双方共同选择具有资质的房产登记机构办理。

8.2登记费用的承担：登记费用包括但不限于登记费、印花税等，由双方各自承担。

8.3登记时间：产权转移登记手续应在房产过户后[具体天数]内完成。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，积极配合法院审理。

10.合同解除与终止

10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。

10.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照本合同约定处理剩余事宜。

11.违约责任

11.1违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。

11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约责任计算：违约金和赔偿损失的计算标准按本合同约定或法律法规规定执行。

12.合同附件

12.1附件的定义：本合同附件为本合同不可分割的一部分