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2024版南坊公务员家属楼房屋买卖及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置、面积、结构

2.3房屋权属证明文件

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户费用及承担

5.3房屋产权过户证明文件

6.房屋附属设施及公共配套设施

6.1房屋附属设施

6.2公共配套设施

6.3附属设施及公共配套设施的权属

7.房屋物业管理

7.1物业管理费及缴纳方式

7.2物业服务内容及标准

7.3物业服务合同的签订

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3房屋损坏及维修

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.1.1甲方名称：南坊房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方（买受方）基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方地址：市区路号

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

2.1.2房屋产权证号为：房权证字第号。

2.2房屋位置、面积、结构

2.2.1房屋位于南坊公务员家属楼栋单元室。

2.2.2房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.3房屋权属证明文件

2.3.1房屋产权证、土地证等权属证明文件已由甲方提交乙方查验。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1本房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2付款方式及期限

3.2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付房屋总价款的50%。

3.2.2乙方应在房屋交付之日起三十日内支付剩余的50%房款。

3.3付款凭证

3.3.1乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为2024年2月1日。

4.2房屋验收标准及程序

4.2.1房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准。

4.2.2乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。

4.3.2甲方应在接到通知后七个工作日内对房屋质量问题进行整改。

第五条房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.1.1房屋产权过户手续应在房屋交付之日起六十日内办理完毕。

5.2过户费用及承担

5.2.1房屋产权过户所需费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。

5.3房屋产权过户证明文件

5.3.1房屋产权过户证明文件由甲方在过户手续办理完毕后提交乙方。

第六条房屋附属设施及公共配套设施

6.1房屋附属设施

6.1.1房屋附属设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调等。

6.2公共配套设施

6.2.1公共配套设施包括但不限于：电梯、健身房、游泳池等。

6.3附属设施及公共配套设施的权属

6.3.1房屋附属设施及公共配套设施的权属归甲方所有。

第七条房屋物业管理

7.1物业管理费及缴纳方式

7.1.1物业管理费为每月人民币壹佰元整（￥100.00），按年缴纳。

7.2物业服务内容及标准

7.2.1物业服务内容包括但不限于：环境卫生、安全保障、公共设施维护等。

7.3物业服务合同的签订

7.3.1甲方应与乙方签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

第八条房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.1.2乙方应合理使用房屋附属设施，不得损坏或擅自拆除。

8.2房屋维护责任

8.2.1房屋本体及附属设施的日常维护责任由乙方承担。

8.2.2房屋本体及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时修复或通知甲方协助修复。

8.3房屋损坏及维修

8.3.1乙方在使用过程中