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房屋租赁居间服务合同协议书要求

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_________。

1.2合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方将其房屋出租给乙方，乙方作为承租方使用该房屋的具体条款和条件。

1.4合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.5合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：________________________

房屋结构：________________________

房屋面积：________________________平方米

房屋用途：________________________

房屋装修情况：________________________

2.2房屋权属

甲方保证其对该房屋拥有完全的出租权，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房屋现状

房屋在签订本合同时现状如下：

（1）房屋内设施设备清单：________________________

（2）房屋附属设施情况：________________________

（3）房屋存在瑕疵及维修责任：________________________

第三章租赁事项

3.1租金

租金总额：________________________元。

租金支付方式：________________________（如月付、季付等）。

租金支付日期：________________________（如每月的某日）。

3.2押金

押金总额：________________________元。

押金退还条件及时间：________________________

3.3房屋使用范围

乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。

3.4房屋维护责任

（1）甲方负责房屋的日常维护和管理。

（2）乙方在使用过程中，对房屋造成的正常磨损负责修复或赔偿。

第四章履约责任

4.1甲方责任

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证房屋符合租赁用途，无安全隐患。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方责任

（1）乙方应按照约定支付租金和押金。

（2）乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及设施设备。

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

在合同履行期间，如遇国家政策调整、房屋用途变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.2合同解除

（1）如甲方或乙方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并免除责任。

（3）合同约定的其他解除条件：________________________

5.3合同解除通知

合同解除前，一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除原因。

第六章房屋使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方合理制定的相关规章制度。

6.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施设备。

6.1.3乙方应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费。

6.2维护责任

6.2.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，对房屋内的公共区域和私人空间均应负责清洁。

6.2.2乙方对房屋内的设施设备使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

6.2.3乙方在租赁期间，如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，应承担相应的维修费用。

6.3报修与维修

6.3.1乙方发觉房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____日内进行维修，如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。

6.3.3乙方应配合甲方进行房屋或设施设备的维修工作。

第七章租赁期间的费用

7.1水电燃气费用

7.1.1水电燃气费用由乙方承担，按实际使用量计算。

7.1.2乙方应在每月的____日前向供水、供电、供气部门缴纳相关费用。

7.2物业管理