2024年度购物中心商铺分租经营租赁合同.docxVIP

2024年度购物中心商铺分租经营租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4租赁商铺基本信息

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

2.租赁商铺的使用

2.1商铺用途

2.2商铺装修及改造

2.3商铺维护与管理

2.4商铺租赁面积的确认

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.2水电费及其他公共事业费用

3.3其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.违约责任

5.1违约情形及处理方式

5.2违约金

5.3争议解决

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同生效条件

11.合同附件

11.1租赁商铺平面图

11.2租赁商铺照片

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署当事人

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止后的后续事宜

14.1租赁商铺退还

14.2租金结算

14.3其他后续事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出租方：_______（名称）

1.3.2出租方地址：_______

1.3.3出租方联系人：_______

1.3.4承租方：_______（名称）

1.3.5承租方地址：_______

1.3.6承租方联系人：_______

1.4租赁商铺基本信息：

1.4.1商铺名称：_______

1.4.2商铺地址：_______

1.4.3商铺面积：_______平方米

1.4.4商铺用途：_______

1.5租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

1.6租金及支付方式：

1.6.1租金金额：每月人民币_______元整

1.6.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付

1.7租金调整：

1.7.1租金调整条件：根据_______规定，租金每_______年调整一次

1.7.2调整幅度：根据_______规定，租金调整幅度为_______%

第二条租赁商铺的使用

2.1商铺用途：仅限于_______用途

2.2商铺装修及改造：

2.2.1装修标准：参照_______标准

2.2.2装修申请：承租方需提前_______日向出租方提出装修申请

2.2.3装修费用：由_______承担

2.3商铺维护与管理：

2.3.1维护责任：承租方负责商铺的日常维护

2.3.2管理责任：出租方负责商铺的公共区域管理

2.4商铺租赁面积的确认：

2.4.1面积确认：以_______测绘机构出具的测绘报告为准

2.4.2面积调整：如实际面积与合同约定面积有差异，双方协商解决

第三条租金及费用

3.1租金金额及支付方式：

3.1.1租金金额：每月人民币_______元整

3.1.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付

3.2水电费及其他公共事业费用：

3.2.1水电费：由_______承担

3.2.2其他公共事业费用：由_______承担

3.3其他费用：

3.3.1物业管理费：每月人民币_______元整，由_______承担

3.3.2空调费：每月人民币_______元整，由_______承担

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式：

4.1.1保证金金额：人民币_______元整

4.1.2支付方式：合同签订当日支付，采用_______方式支付

4.2保证金退还条件：

4.2.1租赁期满，商铺及配套设施完好无损

4.2.2承租方履行完