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2024版城市核心区二手房买卖合同细则
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房屋信息
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权证书
2.2房屋他项权利
2.3房屋权属证明文件
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款方式变更
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付
4.3保证金退还
4.4保证金用途
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4验收程序
5.5验收不合格的处理
6.房屋过户及税费
6.1过户手续
6.2税费承担
6.3税费支付
6.4过户费用
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
7.4不可抗力
8.合同解除条件
8.1合同解除的情形
8.2合同解除的程序
8.3合同解除的效力
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3合同变更
10.4合同终止
10.5其他约定事项
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达确认
12.合同附件清单
12.1附件一：房屋产权证书复印件
12.2附件二：房屋他项权利证明文件复印件
12.3附件三：付款凭证复印件
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签订及履行地
13.1签订地
13.2履行地
14.合同签订日期及份数
14.1签订日期
14.2合同份数
14.3合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________
1.2买方信息
姓名：________
身份证号码：________
联系方式：________
住址：________
1.3房屋信息
房屋坐落：________
房屋面积：________平方米
房屋结构：________
房屋用途：________
房屋权属：________
2.房屋产权状况
2.1房屋所有权证书
房屋所有权证书编号：________
发证机关：________
发证日期：________
2.2房屋他项权利
房屋是否存在抵押、查封等他项权利：________
如有，请说明具体内容：________
2.3房屋权属证明文件
房屋权属证明文件编号：________
发证机关：________
发证日期：________
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币________元整。
3.2付款方式
买方应分________期支付房屋总价款，具体支付方式如下：
第一期：________元，支付日期：________；
第二期：________元，支付日期：________；
……
一期：________元，支付日期：________。
3.3付款时间节点
买方应在合同约定的付款时间节点内完成付款。
3.4付款方式变更
如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
4.履约保证金
4.1保证金金额
买方应向卖方支付人民币________元作为履约保证金。
4.2保证金支付
买方应在本合同签订后________个工作日内向卖方支付履约保证金。
4.3保证金退还
买方在合同履行完毕后，卖方应无息退还履约保证金。
4.4保证金用途
履约保证金用于保证买方按时支付房屋总价款。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋结构安全；
（3）房屋设施设备齐全；
（4）房屋无欠缴物业费、水电费等。
5.3房屋验收标准
（1）房屋面积与产权证上记载的面积相符；
（2）房屋结构无安全隐患；
（3）房屋设施设备功能正常；
（4）房屋环境整洁。
5.4验收程序
买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。
5.5验收不合格的处理
如买方在验收中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，应立即通知卖方，卖方应在________个工作日内进行整改。如卖方未在规定时间内整改或整改后仍不符合交付条件，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。
6.房屋过户及税费
6.1过户手续
卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、到场办理等。
6.2税费承担
房屋过户过程中产生的税费，由________方承担。
6.3
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