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建设部商品房买卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

注册地址：_________________________

营业执照号码：______________________

法定代表人：______________________

乙方（买受人）：____________________

通讯地址：________________________

身份证号码：______________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

甲方销售的商品房位于____________（地址），该商品房的用途为住宅，具体为第____栋____单元____层____号房。房屋结构类型为____结构，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。附属设施设备、装饰装修、服务质量及保修责任等，以附件形式进行明确。

二、商品房销售依据

甲方销售该房屋已取得合法有效的售房许可证明文件，所售房屋权属清晰，不存在产权纠纷或债权纠纷。乙方已对所购房屋及其周边环境进行了充分了解和实地考察。

三、计价与付款

1.双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）____元整（小写____元）。该总价款包括房屋及其附属设施的费用。

2.乙方按下列第____种方式按期付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款方式付款。具体付款方式及期限见附件。

四、交付日期和方式

甲方应于____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方应提前告知乙方，并协商交房日期。房屋的交接手续应依照相关规定办理。

五、产权登记

因甲方责任，乙方未能在房屋交付之日起____日内取得房屋所有权证书的，甲方应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。如因乙方责任造成未能在约定期限内办理产权登记的，由乙方自行承担责任。

六、违约责任

1.甲方逾期交房的违约责任：逾期不超过____日，自约定交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金；逾期超过____日后，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之____的违约金。本条中的逾期交房违约金上限为总房价款的____%。甲乙双方可另行签订补充协议约定具体的违约金数额。具体违约金数额在附件中予以明确。合同未约定违约金标准或数额的视为不承担违约责任。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条房屋基本情况

乙方同意购买甲方出售的位于_____市_____区_____路_____号_____单元的房产。该房产的建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部分面积为_____平方米；该房产的使用性质为住宅，结构为_____结构；该房产的附属设施包括_____等。

第二条房屋售价及支付方式

甲、乙双方协商确定该房产的售价为_____元（大写：_____元），该售价包含的全部费用。乙方应在合同签订之日起_____日内支付全部房价款。甲方收到乙方支付的房价款后，应开具发票。

第三条房屋交付及验收

甲方应在收到乙方支付的房价款之日起_____日内，将房产交付给乙方。乙方应在接收房产之日起_____日内进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。甲方应根据乙方的要求，在合理期限内进行修复或更换。

第四条违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房产，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_____元（大写：_____元）。

2.乙方如未在约定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_____元（大写：_____元）。

3.甲方如交付的房产与合同约定的不符，乙方有权要求甲方进行修复或更换。甲方如拒绝修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房价款及相应的利息损失。

4.乙方如验收房产时发现质量问题或其