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2024版冷冻食品冷链物流冷库租赁及追溯体系协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.冷库租赁

3.1冷库位置

3.2冷库面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租赁费用调整

4.追溯体系

4.1追溯体系概述

4.2追溯体系要求

4.3追溯体系实施

5.物流服务

5.1物流服务范围

5.2物流服务质量要求

5.3物流服务费用

6.质量控制

6.1质量控制标准

6.2质量检测

6.3质量问题处理

7.人员与培训

7.1人员要求

7.2培训与考核

8.安全与环保

8.1安全管理

8.2环保要求

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（2）“冷链物流”指从生产源头到消费终端，对冷冻食品进行全程温度控制、质量保障的物流活动；

（3）“追溯体系”指对冷冻食品的生产、流通、销售环节进行信息记录、查询和追踪的系统；

（4）“冷库”指用于储存冷冻食品的仓库；

（5）“租赁期限”指承租方租赁冷库的时间范围；

（6）“租金”指承租方支付给出租方的冷库使用费用。

1.2解释

本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.双方基本信息

2.1出租方

（1）名称：冷库管理有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

2.2承租方

（1）名称：食品科技有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

3.冷库租赁

3.1冷库位置

出租方提供的冷库位于市区路号，总面积为1000平方米。

3.2冷库面积

出租方提供的冷库面积为1000平方米，其中冷藏区800平方米，冷冻区200平方米。

3.3租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

3.4租金及支付方式

租金为人民币10万元/月，承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.5租赁费用调整

如遇国家政策调整或市场波动，租金可按出租方与承租方协商一致的方式进行调整。

4.追溯体系

4.1追溯体系概述

本合同要求承租方建立完善的冷冻食品追溯体系，确保冷冻食品从生产源头到消费终端的全程可追溯。

4.2追溯体系要求

（1）追溯体系应包括生产、流通、销售环节的信息记录；

（2）追溯体系应实现信息查询和追踪；

（3）追溯体系应定期进行审核和更新。

4.3追溯体系实施

承租方应在租赁期限内完成追溯体系的建立和实施，并确保追溯体系的正常运行。

5.物流服务

5.1物流服务范围

（1）冷冻食品的入库、出库；

（2）冷冻食品的储存、运输；

（3）冷冻食品的装卸、搬运。

5.2物流服务质量要求

（2）确保冷冻食品在储存、运输过程中的质量不受影响；

（3）确保冷冻食品的装卸、搬运过程安全、卫生。

5.3物流服务费用

物流服务费用为人民币1万元/月，由承租方支付。

6.质量控制

6.1质量控制标准

本合同要求承租方遵守国家有关冷冻食品的质量标准，确保冷冻食品的质量。

6.2质量检测

承租方应定期对冷冻食品进行质量检测，确保冷冻食品符合质量标准。

6.3质量问题处理

如发现质量问题，承租方应及时采取措施，确保问题得到妥善处理。

8.安全与环保

8.1安全管理

（1）出租方负责冷库的安全设施维护和安全管理，确保冷库符合国家安全标准。

（2）承租方应遵守冷库的安全管理制度，确保冷库内操作人员的安全。

（3）双方应共同防范火灾、盗窃等安全事故的发生。

8.2环保要求

（1）冷库内不得存放、使用任何可能污染环境的物品。

（2）冷库内产生的废弃物应按照国家环保规定进行处理。

9.违约责任

9.1违约行为

（1）出租方未按约定提供冷库或提供不符合约定的冷库；

（2）承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；

（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并可参照市场行情和实际损失进行计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应通过友好