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【优质精选】国有土地使用权出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发使用，乙方同意接受该土地使用权。为此，双方本着平等、自愿、互利的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.位置：具体描述出让土地的位置，包括但不限于街道名称、门牌号等。

2.面积：详细标明出让土地的总面积，并明确计量单位。

3.土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

二、土地使用权出让条件

1.出让期限：明确土地使用权出让的起始日期和终止日期。

2.出让费用：确定土地使用权出让的总金额、支付方式及时限。乙方应按照约定的方式和时限完成土地出让金的支付。具体条款应包括违约情况下的处理措施。

3.土地交付：甲方应在乙方支付土地出让金后，按照约定的时间和条件交付土地。如甲方未能按时交付土地，应明确违约责任和赔偿方式。

三、土地使用权的行使与限制

1.乙方在土地使用权出让期限内，有权对土地进行开发、使用、经营和转让。但应遵守国家法律法规和本合同的约定。

2.乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。如确需变更用途，应提前向甲方提出申请并获得批准。

3.乙方在土地使用权出让期限内，应按时缴纳土地使用费、税费等相关费用。如未按时缴纳，应按照约定承担相应的违约责任。

四、合同变更与解除

1.本合同的修改、补充或解除，应由双方协商一致并签订书面协议。

2.在土地使用权出让期限内，如遇国家法律法规调整或政府规划变更等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。但甲方应提前通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：___________

乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

日期：___________

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方权益，达成以下合同条款：

一、出让地块概况

1.地块位置：具体描述地块的位置、坐标、面积等信息。

2.土地性质：明确该地块为国有土地，并注明土地用途（如住宅、商业、工业等）。

3.土地使用权年限：约定土地使用权出让年限。

二、出让条件

1.出让方式：公开招标、拍卖或其他方式。

2.土地使用费支付方式：一次性支付或分期支付，明确支付时间和金额。

3.土地交付时间：约定甲方交付土地给乙方的时间。

4.土地规划与建设要求：对地块规划、建设要求等作出明确规定。

三、土地使用权

1.乙方在取得土地使用权后，有权在该地块上进行约定的开发、利用活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得违法转让或出租土地使用权。

3.土地使用权届满时，乙方应无条件将土地使用权归还甲方。

四、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：确保土地权属清晰，按时交付土地，协助乙方办理相关手续等。

2.乙方的权利与义务：按时支付土地使用费，按照规划要求进行开发，保护土地资源等。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，或提供的土地权属有争议，应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付土地使用费，或擅自改变土地用途，应承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。