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2024版个人与企业间房产抵押借款合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产抵押借款的基本情况
3.1借款人信息
3.2借款金额
3.3借款期限
3.4借款利率
4.房产抵押物的信息
4.1房产抵押物的描述
4.2房产抵押物的价值评估
4.3房产抵押物的登记手续
5.借款用途
5.1借款用途说明
5.2借款用途限制
6.借款还款方式
6.1还款方式
6.2还款计划
6.3还款时间
7.利息支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息支付时间
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
8.2抵押权登记
9.抵押物的保管与使用
9.1抵押物的保管责任
9.2抵押物的使用限制
10.违约责任
10.1借款人违约责任
10.2债权人违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同变更与补充
13.1合同变更程序
13.2合同补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同生效
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“借款人”指本合同约定的向债权人提供借款的自然人；
（2）“债权人”指本合同约定的接受借款的自然人；
（3）“房产抵押物”指本合同约定的作为抵押的房产；
（4）“抵押权”指债权人因借款合同而产生的对房产抵押物的权利；
2.2解释
对本合同的解释以本合同为准，如有歧义，以书面解释为准。
3.房产抵押借款的基本情况
3.1借款人信息
借款人姓名：____________________
身份证号码：____________________
3.2借款金额
借款本金：人民币________________元整
3.3借款期限
借款期限：自本合同生效之日起________________年
3.4借款利率
借款利率：_________________%（年利率）
4.房产抵押物的信息
4.1房产抵押物的描述
房产抵押物位于：____________________
房产抵押物的产权证号：____________________
房产抵押物的面积：____________________平方米
4.2房产抵押物的价值评估
房产抵押物的评估价值：人民币________________元整
4.3房产抵押物的登记手续
房产抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为：____________________
5.借款用途
5.1借款用途说明
借款人使用借款的用途为：____________________
5.2借款用途限制
借款人承诺借款仅用于本合同约定的用途，不得用于其他任何非法目的。
6.借款还款方式
6.1还款方式
（1）按月还款：每月偿还本金及利息；
（2）按期还款：在借款期限内，每________________月偿还一次本金及利息。
6.2还款计划
借款人应制定还款计划，并在每月还款日前向债权人提交还款计划。
6.3还款时间
借款人应在每月的________________日前偿还当月应还本金及利息。
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
借款人同意将其房产抵押物抵押给债权人，以担保借款本金的偿还。抵押权自抵押合同签订之日起设立。
8.2抵押权登记
借款人应在本合同签订之日起________________日内，将抵押权登记于房产抵押物的产权证上，并提交给债权人。
9.抵押物的保管与使用
9.1抵押物的保管责任
借款人负责保管房产抵押物，确保其安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。
9.2抵押物的使用限制
借款人未经债权人书面同意，不得对房产抵押物进行出租、转让、抵押或其他处分。
10.违约责任
10.1借款人违约责任
（1）如借款人未按时偿还本金或利息，应向债权人支付逾期利息，逾期利息为_________________%；
（2）如借款人未按合同约定使用借款，债权人有权提前收回借款，并要求借款人支付违约金；
（3）如借款人擅自处置房产抵押物，债权人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。
10.2债权人违约责任
（1）如债权人未按时放款，应向借款人支付违约金；
（2）如债权人违反合同约定，损害借款人权益，应承担相应的法律责任。
11.争议解决
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