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20xx年凤凰城房地产建筑施工总承包合同5篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（业主）：凤凰城地产集团有限公司

乙方（承包方）：[承包公司名称]（以下简称乙方）

签订日期：二〇二〇年XX月XX日

签订地点：[具体地点]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就凤凰城房地产建筑施工工程总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况及承包范围

（一）工程名称：凤凰城房地产开发项目建筑施工工程。

（二）工程地点：[具体地点]。

（三）承包范围：包括但不限于土建、给排水、电气安装等施工图纸内的全部内容。具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

（四）合同工期：自合同签订之日起计算，总工期为XX日历天。

二、合同价款及支付方式

（一）合同总价款：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。该价款为固定总价，包括但不限材料费、人工费及其他相关费用等。具体以双方约定的工程量清单为准。

（二）支付方式：

1.工程进度款支付：按施工进度分期支付。乙方完成基础工程后，甲方支付至合同价款的XX%；主体结构封顶后支付至XX%；竣工验收合格后支付至XX%。

2.竣工验收及结算：工程竣工验收合格并交付结算资料后，进行结算审计，审计完成后XX个月内支付至结算价款的XX%，剩余XX%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。

（三）工程款支付均以银行转账方式进行。乙方须提供合法有效的发票。

三、工程质量及验收标准

（一）乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。

（二）乙方应按工程进度如实填报隐蔽工程验收记录等相关验收资料表格。若乙方在自检后认为具备验收条件即可组织相关人员进行内部验收。甲方代表收到报告后，应在约定时间内予以验收，并提出整改意见或要求复工意见。

（三）乙方应按照合同约定的质量标准完成施工任务，如未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方返工直至满足合同约定标准为止。返工费用由乙方承担。

（四）工程竣工后，乙方应及时提交竣工资料和验收申请报告。甲方收到申请后组织验收小组进行验收。如验收合格则办理移交手续；如验收不合格则按甲方代表提出的整改意见进行整改直至验收合格为止。整改期间所发生费用由乙方承担。

四、工期延误及违约责任

（一）因下列原因造成工期延误时，工期相应顺延：

1.工程量变化或设计变更；

2.主要材料设备供应不足或到场时间延迟；

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主方）：凤凰城房地产有限公司

乙方（承建方）：XXXX建筑工程公司

签订日期：二〇二〇年XX月XX日

签订地点：凤凰城房地产公司会议室

一、合同背景与目的

本合同是依据中华人民共和国有关法律及地方建设规定，经甲、乙双方充分协商，为确保凤凰城房地产项目的顺利施工和高质量完成而订立。乙方负责凤凰城房地产项目的建筑施工总承包任务，甲方负责项目的整体协调与监管。双方共同遵守合同条款，确保工程安全、质量、进度和造价的有效控制。

二、工程概况与范围

项目名称：凤凰城房地产开发项目

项目地点：[具体地点]

承包范围：本项目的建筑施工总承包（包括但不限于基础工程、主体结构、装饰装修等）。不含项目的设计、勘察及甲方单独委托的专项工程。

三、合同工期与进度

开工日期：XXXX年XX月XX日

竣工日期：XXXX年XX月XX日

合同工期总日历天数：XX天

进度款支付：按照工程进度节点支付，具体支付比例和节点在补充条款中约定。

工期延误与顺延：按国家相关规定执行。

四、质量与验收

工程质量标准：符合国家质量验收标准的优良工程。

验收标准与程序：按照国家和地方相关规定执行，确保每一阶段工程达到既定质量标准。

乙方须建立健全的质量保证体系，确保施工过程中的质量控制和验收达标。甲方有权对施工过程进行质量检查与监督。不合格工程须按要求整改至合格为止。

五、造价与支付

合同总价：[大写金额]人民币（￥[金额]元）为固定总价合同。

合同价格包含但不限于人工费、材料费、机械使用费及其他相关费用。具体支付方式如下：合同签订后预付一定比例资金；进度款按约定节点支付；竣工结算时按照合同约定扣除预留款及支付余款。甲方应按时支付款项，如因甲方原因导致延期付款，应支付相应