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2024版昆明公租房电子合同租赁合同续签与转租操作指南

本合同目录一览

1.合同续签申请

1.1申请条件

1.2申请流程

1.3申请材料

2.合同续签期限

2.1续签期限规定

2.2续签期限变更

3.租金及费用

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3其他费用

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

4.3房屋损坏赔偿

5.转租规定

5.1转租条件

5.2转租申请

5.3转租审批

5.4转租费用

6.退租规定

6.1退租条件

6.2退租流程

6.3退租费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除流程

7.3合同解除费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

10.2附件二：租金缴纳凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同争议

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同续签申请

1.1申请条件

（1）承租人持有有效的昆明公租房租赁合同；

（2）承租人已按时缴纳租金及各项费用；

（3）承租人无拖欠物业费、水电费等费用；

（4）承租人无违反租赁合同约定的行为。

1.2申请流程

（1）承租人向物业管理处提交续签申请；

（2）物业管理处审核承租人提交的材料；

（3）审核通过后，物业管理处通知承租人办理续签手续；

（4）承租人按照通知要求办理续签手续。

1.3申请材料

（1）承租人身份证原件及复印件；

（2）租赁合同原件；

（3）租金缴纳凭证；

（4）物业管理处要求的其他材料。

2.合同续签期限

2.1续签期限规定

（1）续签期限最长不超过租赁合同剩余期限；

（2）续签期限自原租赁合同到期之日起计算。

2.2续签期限变更

（1）如需变更续签期限，承租人应提前一个月向物业管理处提出书面申请；

（2）物业管理处审核通过后，变更续签期限。

3.租金及费用

3.1租金标准

（1）租金标准按照昆明公租房租赁合同约定执行；

（2）租金标准如有调整，按照昆明公租房管理部门的规定执行。

3.2租金支付方式

（1）承租人应按照约定的支付方式缴纳租金；

（2）租金缴纳期限为每月的指定日期。

3.3其他费用

（1）物业管理费、水电费等费用按照昆明公租房管理部门的规定执行；

（2）承租人应按时缴纳各项费用。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

（1）承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）承租人不得将房屋用于经营性活动。

4.2房屋维修责任

（1）房屋日常维修由承租人负责；

（2）房屋重大维修由物业管理处负责。

4.3房屋损坏赔偿

（1）承租人因使用不当导致房屋损坏，应承担赔偿责任；

（2）房屋损坏赔偿标准按照昆明公租房管理部门的规定执行。

5.转租规定

5.1转租条件

（1）承租人需符合昆明公租房管理部门规定的转租条件；

（2）转租人需符合昆明公租房管理部门规定的承租条件。

5.2转租申请

（1）承租人向物业管理处提交转租申请；

（2）物业管理处审核承租人提交的材料。

5.3转租审批

（1）物业管理处审核通过后，通知承租人办理转租手续；

（2）承租人按照通知要求办理转租手续。

5.4转租费用

（1）转租人应按照约定的支付方式缴纳转租费用；

（2）转租费用标准按照昆明公租房管理部门的规定执行。

6.退租规定

6.1退租条件

（1）承租人因个人原因需要退租；

（2）承租人已按时缴纳租金及各项费用。

6.2退租流程

（1）承租人向物业管理处提交退租申请；

（2）物业管理处审核承租人提交的材料；

（3）审核通过后，物业管理处通知承租人办理退租手续。

6.3退租费用

（1）退租人应按照约定的支付方式缴纳退租费用；

（2）退租费用标准按照昆明公租房管理部门的规定执行。

7.合同解除

7.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）合同一方违约，经对方催告后仍不履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同解除流程

（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；

（2）对方收到通知后，如有异议，应在收到通知之日起十五日内提出；

（3）如无异议，合同自通知到达对方之日起解除。

7.3合同解除费用

（1）合同解除费用按照昆明公租房管理部门的规定执行；

（2）合同解除费用由违约方承担。

8.违约责任

8.1违约行为

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