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2024版地下停车场投资建设与运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
1.2运营方信息
1.3建设方信息
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目建设内容
3.投资建设
3.1投资建设方式
3.2投资建设进度
3.3投资建设资金
3.4投资建设责任
4.运营管理
4.1运营管理模式
4.2运营管理范围
4.3运营管理期限
4.4运营管理费用
5.质量要求
5.1建设质量要求
5.2运营质量要求
5.3质量检验标准
5.4质量责任
6.价格与支付
6.1投资建设价格
6.2运营管理价格
6.3支付方式
6.4付款期限
7.产权与使用权
7.1产权归属
7.2使用权转让
7.3产权争议解决
8.运营管理责任
8.1运营方责任
8.2投资方责任
8.3建设方责任
9.运营风险
9.1运营风险识别
9.2风险防范措施
9.3风险责任划分
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同解释
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
投资方名称：投资管理有限公司
投资方地址：省市区路号
投资方法定代表人：
1.2运营方信息
运营方名称：停车管理有限公司
运营方地址：省市区路号
运营方法定代表人：
1.3建设方信息
建设方名称：建筑集团有限公司
建设方地址：省市区路号
建设方法定代表人：
2.项目概况
2.1项目名称
2024版地下停车场
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
总面积：10,000平方米
停车位数量：200个
2.4项目建设内容
停车场土建工程、机电安装工程、消防设施、监控报警系统等
3.投资建设
3.1投资建设方式
由投资方出资，建设方负责建设，运营方负责运营管理。
3.2投资建设进度
土建工程：自合同签订之日起6个月内完成主体结构施工。
机电安装工程：自土建工程主体结构施工完成之日起3个月内完成。
3.3投资建设资金
总投资额：人民币1,200万元。
3.4投资建设责任
投资方负责提供投资建设资金，并监督建设方按照约定进度和质量完成建设任务。
4.运营管理
4.1运营管理模式
采用委托运营管理模式，由运营方负责停车场的日常运营管理工作。
4.2运营管理范围
停车场内的停车服务、设备维护、环境卫生、安全管理等。
4.3运营管理期限
自合同签订之日起至2029年12月31日止。
4.4运营管理费用
运营管理费用为每月人民币10万元，按季度支付。
5.质量要求
5.1建设质量要求
停车场建设应严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级。
5.2运营质量要求
停车场运营服务应满足用户需求，确保服务质量达到行业先进水平。
5.3质量检验标准
参照《停车场工程设计规范》及相关行业标准执行。
5.4质量责任
建设方对建设质量负责，运营方对运营服务质量负责。
6.价格与支付
6.1投资建设价格
总投资额：人民币1,200万元，包含建设、设计、监理等费用。
6.2运营管理价格
运营管理费用为每月人民币10万元。
6.3支付方式
投资建设资金分期支付，运营管理费用按季度支付。
6.4付款期限
投资建设资金在合同签订后3个月内支付完毕，运营管理费用在每个季度结束后10个工作日内支付。
8.产权与使用权
8.1产权归属
停车场建成后，其所有权归投资方所有。
8.2使用权转让
未经投资方书面同意，运营方不得擅自转让使用权。
8.3产权争议解决
如出现产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.运营管理责任
9.1运营方责任
运营方应确保停车场运营安全、有序，提供优质服务。
9.2投资方责任
投资方负责停车场建设资金的筹措，并对建设质量进行监督。
9.3建设方责任
建设方负责按照合同约定完成停车场建设，确保工程质量。
10.运营风险
10.1运营风险识别
运营方应识别潜在的风险，包括但不限于自然灾害、交通事故、设备故障等。
10.2风险防范措施
双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于保险、应急预案等。
10.3风险责任划分
风险责任按合同约
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