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2024版土地租赁及使用权变更合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.土地使用权变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更后的权利义务

7.土地使用条件

7.1土地用途限制

7.2土地使用要求

7.3土地环境保护

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同附件

13.1附件一：土地权属证明

13.2附件二：土地使用条件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订与生效日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所地：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5出租方电子邮箱：___________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：___________

1.2.2承租方法定代表人：___________

1.2.3承租方住所地：___________

1.2.4承租方联系电话：___________

1.2.5承租方电子邮箱：___________

2.土地基本情况

2.1土地位置：___________

2.2土地面积：___________平方米

2.3土地用途：___________

2.4土地权属证明：出租方应向承租方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月____日。

5.租金调整

5.1调整依据：租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则。

5.2调整频率：租金调整频率为____年调整一次。

5.3调整方式：租金调整方式为____。

6.土地使用权变更

6.1变更原因：因国家政策调整、土地用途变更等原因，需对土地使用权进行变更。

6.2变更程序：土地使用权变更应按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则进行。

6.3变更后的权利义务：土地使用权变更后，双方的权利义务按照变更后的土地使用权证明文件及本合同约定执行。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.1.1出租方解除合同条件：

a)承租方未按合同约定支付租金；

b)承租方未按合同约定使用土地；

c)出租方因国家政策调整等原因需要收回土地；

d)出租方与承租方协商一致解除合同。

8.2解除程序

8.2.1出租方解除合同程序：

a)出租方应在解除合同前____日内书面通知承租方；

b)承租方收到解除合同通知后____日内，应办理相关手续；

c)双方应就解除合同后的土地使用、租金支付等问题达成一致。

8.3合同终止

8.3.1合同终止情形：

a)租赁期限届满；

b)合同解除；

c)土地使用权终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方违约情形：

a)未按合同约定支付租金；

b)未按合同约定使用土地；

c)未经出租方同意擅自转租、转借土地；

d)损坏土地或附属设施。

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违约责任承担：

a)承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；

b)承租方未按合同约定使用土地的，应承担相应的赔偿责任；

c)承租方擅自转租、转借土地的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应