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2024版建材城商铺租赁合同租赁物占用及使用规范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概述

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整

4.租赁物占用及使用规范

4.1.占用范围

4.2.使用范围

4.3.使用限制

4.4.使用责任

5.维修保养责任

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方维修责任

5.3.维修费用承担

6.装修与改造

6.1.装修许可

6.2.装修标准

6.3.改造限制

6.4.装修验收

7.水电费用

7.1.水电费用承担

7.2.水电费用结算

8.税费及其他费用

8.1.税费承担

8.2.其他费用承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：租赁物清单

13.2.附件二：装修设计方案

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.通知送达

14.2.合同变更

14.3.合同附件效力

14.4.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

a.出租方名称：建材城有限公司

b.出租方地址：市区路号

c.出租方法定代表人：

d.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

a.承租方名称：建材店

b.承租方地址：市区路号

c.承租方法定代表人：

d.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概述

2.1.租赁物名称：商铺

2.2.租赁物位置：建材城二楼号

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物结构：框架结构，独立店面

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式：每月租金提前支付，每月1日为支付日

3.3.租金金额：每月人民币10,000元整

3.4.租金调整：租赁期内租金保持不变

4.租赁物占用及使用规范

4.1.占用范围：租赁物范围内所有空间

4.2.使用范围：用于经营建材相关业务

4.3.使用限制：禁止从事与建材无关的业务，禁止存放易燃易爆物品

4.4.使用责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁，不得擅自改变租赁物结构

5.维修保养责任

5.1.出租方维修责任：租赁物主体结构、消防设施等重大维修由出租方负责

5.2.承租方维修责任：租赁物内部设施、水电线路等日常维修由承租方负责

5.3.维修费用承担：租赁物维修费用按照责任归属原则承担

6.装修与改造

6.1.装修许可：承租方需提前一个月向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修

6.2.装修标准：装修需符合建材城统一装修标准，不得影响其他商户及整体形象

6.3.改造限制：租赁物结构不得擅自改动，不得增加荷载

6.4.装修验收：装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用

8.水电费用

8.1.水电费用承担：租赁期间产生的水电费用由承租方承担

8.2.水电费用结算：每月的水电费用由承租方在次月5日前支付至建材城财务部

9.税费及其他费用

9.1.税费承担：租赁物相关税费由承租方按照国家规定自行缴纳

9.2.其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、清洁费等费用由承租方承担

10.违约责任

10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用规范等

10.2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3.违约赔偿：违约金金额为应支付租金的1%，实际损失超过违约金的，违约方还应支付超出部分

11.争议解决

11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向建材城所在地人民法院提起诉讼

11.2.争议解决机构：建材城所在地人民法院

11.3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行

12.合同解除

12.1.合同解除条件：包括但不限于出租方提前收回租赁物、承租方严重违约等情况

12.2.合同解除程序：解除合同需提前一个月