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2024年黑龙江二手房租赁居间及管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房源信息
2.1房源地址
2.2房源面积
2.3房源结构
2.4房源设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.保证金及押金
5.1保证金金额
5.2保证金退还
5.3押金金额
5.4押金退还
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
6.2房屋维护责任
6.3房屋损坏赔偿
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准
7.2物业管理费支付
7.3物业管理费调整
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
8.2不可抗力处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：房源信息表
13.2附件二：房屋交接清单
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
2.房源信息
2.1房源地址
房源地址：[具体街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号]
2.2房源面积
房源面积：[面积单位：平方米]
2.3房源结构
房源结构：[房屋层数、户型、朝向等]
2.4房源设施
房源设施：[家具、家电、装修状况等]
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁起止日期：[具体年月日]
3.2租赁期限
租赁期限：[具体年数或月数]
3.3租赁续约
租赁期满后，经双方协商一致，可续订本合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：[具体金额，单位：元/月]
4.2租金支付方式
租金支付方式：[现金、银行转账等]
4.3租金支付时间
租金支付时间：[每月具体日期]
4.4租金调整
租金自合同签订之日起[具体年数或月数]内不变，此后根据市场行情及双方协商可调整租金。
5.保证金及押金
5.1保证金金额
保证金金额：[具体金额，单位：元]
5.2保证金退还
租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。
5.3押金金额
押金金额：[具体金额，单位：元]
5.4押金退还
租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在[具体时间]内退还押金。
6.房屋使用及维护
6.1房屋使用规定
乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。
6.2房屋维护责任
房屋及设施的正常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。
6.3房屋损坏赔偿
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
7.物业管理费用
7.1物业管理费标准
物业管理费标准：[具体金额，单位：元/月]
7.2物业管理费支付
物业管理费由乙方按月支付，支付方式与租金相同。
7.3物业管理费调整
物业管理费根据物业管理公司提供的收费标准及实际情况进行调整，调整后乙方应予以接受。
8.不可抗力
8.1不可抗力定义
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
8.2不可抗力处理
遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，互不承担责任。
9.违约责任
9.1违约情形
下列情况属于违约：
（1）甲方未按时交付房屋或提供相关设施；
（2）乙方未按时支付租金；
（3）乙方擅自改变房屋结构或设施；
（4）乙方造成房屋或设施损坏；
（5）双方违反本合同约定的其他行为。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。如违约方逾期履行，还应支付违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方可约定争议解决的仲裁机构，按照仲裁规则进行仲裁。
11.合同解除
11.1合同解除条件
下列情况之一出现，任何一方可解除合同：
（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力，合同无
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