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2024版房地产项目融资合同双方约定
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同生效日期
2.融资项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目投资总额
2.6项目资金来源
3.融资额度与期限
3.1融资额度
3.2融资期限
3.3融资利率
3.4利息支付方式
4.融资资金用途
4.1项目建设资金
4.2项目运营资金
4.3其他用途
5.融资合同双方权利义务
5.1融资方权利
5.2融资方义务
5.3借款方权利
5.4借款方义务
6.融资资金拨付与监管
6.1资金拨付条件
6.2资金拨付程序
6.3资金使用监管
7.融资合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3变更与解除的条件
8.违约责任
8.1融资方违约责任
8.2借款方违约责任
8.3违约金的计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1附件一：项目可行性研究报告
11.2附件二：项目投资计划书
11.3附件三：融资方资质证明文件
11.4附件四：借款方资质证明文件
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
12.3合同副本效力
13.其他约定事项
13.1合同解释
13.2合同补充条款
13.3合同修订
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：银行股份有限公司
1.2合同签订日期
2024年3月10日
1.3合同签订地点
市区路号银行
1.4合同生效日期
自双方签字盖章之日起生效
第二条融资项目概述
2.1项目名称
国际社区
2.2项目地点
市区路号
2.3项目性质
住宅及商业综合体
2.4项目规模
占地面积：500亩，总建筑面积：100万平方米
2.5项目投资总额
人民币10亿元
2.6项目资金来源
甲方自有资金及乙方提供的融资
第三条融资额度与期限
3.1融资额度
人民币5亿元
3.2融资期限
自合同生效之日起至2029年3月10日止
3.3融资利率
年利率4.5%，按年计息，每半年支付一次利息
3.4利息支付方式
乙方将利息直接划入甲方指定的银行账户
第四条融资资金用途
4.1项目建设资金
人民币4亿元，用于项目基础设施建设、主体结构建设等
4.2项目运营资金
人民币1亿元，用于项目运营、市场推广等
4.3其他用途
人民币500万元，用于项目相关手续办理、税费支付等
第五条融资合同双方权利义务
5.1融资方权利
5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用融资资金
5.1.2乙方有权对甲方使用融资资金的情况进行监督和检查
5.1.3乙方有权在甲方违约时采取相应的法律措施
5.2融资方义务
5.2.1乙方应按照合同约定提供融资资金
5.2.2乙方应按照合同约定收取利息
5.3借款方权利
5.3.1甲方有权按照合同约定使用融资资金
5.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资服务
5.4借款方义务
5.4.1甲方应按照合同约定使用融资资金
5.4.2甲方应按照合同约定支付利息
5.4.3甲方应按照合同约定接受乙方的监督和检查
第六条融资资金拨付与监管
6.1资金拨付条件
甲方提交相关资金使用申请，并经乙方审核通过后，乙方将按照合同约定拨付资金
6.2资金拨付程序
甲方提交资金使用申请，乙方审核无误后，在3个工作日内将资金拨付至甲方指定账户
6.3资金使用监管
甲方应定期向乙方报告资金使用情况，乙方有权对甲方资金使用情况进行监督和检查
第七条融资合同变更与解除
7.1合同变更
经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力
7.2合同解除
7.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任
7.2.2在不可抗力情况下，双方可以协商解除合同
7.3变更与解除的条件
变更与解除合同的条件应具体明确，并在合同中予以约定
第八条违约责任
8.1融资方违约责任
8.1.1若乙方未按合同约定提供融资资金，应向甲方支付违约金，违约金为未提供资金总额的1%。
8.1.2若乙方未按合同约定收取利息，应向甲方支付违约金，违约金为应收取利息总额的1%。
8.2借款方违约责任
8.2.1若甲方未按合同约定使用
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