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2024版房地产开发项目经营权股份互换协议范本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议目的

1.4协议依据

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

3.5项目进展

4.经营权股份互换

4.1股份互换比例

4.2股份互换方式

4.3股份互换时间

4.4股份互换手续

4.5股份互换费用

5.经营权移交与接收

5.1经营权移交

5.2经营权接收

5.3移交与接收时间

5.4移交与接收手续

6.经营权管理

6.1经营权范围

6.2经营权期限

6.3经营权变更

6.4经营权终止

7.经营权收益与风险

7.1收益分配

7.2风险承担

7.3争议解决

8.合作与协调

8.1合作事项

8.2协调机制

8.3协调机构

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.终止与解除

13.1终止条件

13.2解除条件

13.3终止与解除程序

14.其他约定

14.1其他条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.2协议双方：甲方为拥有房地产开发项目经营权的公司或个人，乙方为有意取得该经营权股份的公司或个人。

1.3协议目的：本协议旨在明确甲方与乙方在房地产开发项目经营权股份互换过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。

1.4协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规。

2.定义与解释

“经营权”指甲方在房地产开发项目中所拥有的开发、建设、销售、租赁等权利。

“股份”指乙方在甲方公司中所持有的股份。

“股份互换”指甲方将其在房地产开发项目中的经营权股份与乙方持有的股份进行互换。

2.2解释：本协议的条款如有歧义或需解释时，应以有利于保护无过错方权益的原则进行解释。

3.项目概况

3.1项目名称：[具体项目名称]

3.2项目地点：[具体项目地址]

3.3项目规模：[具体项目占地面积、建筑面积等]

3.4项目性质：[具体项目性质，如住宅、商业、办公等]

3.5项目进展：[具体项目当前进展阶段，如规划审批、土地摘牌、建设施工等]

4.经营权股份互换

4.1股份互换比例：甲方将其在房地产开发项目中的经营权股份与乙方持有的股份按照1：1的比例进行互换。

4.2股份互换方式：双方通过签订股权转让协议和经营权移交协议，实现经营权股份的互换。

4.3股份互换时间：[具体互换时间]

4.4股份互换手续：双方应按照国家相关法律法规和公司章程的规定，办理股权转让和经营权移交手续。

4.5股份互换费用：双方应按照国家相关税费政策和公司规定，承担相应的税费和手续费。

5.经营权移交与接收

5.1经营权移交：甲方应将房地产开发项目的经营权完整、无保留地移交给乙方。

5.2经营权接收：乙方应按照本协议约定，接收并承担房地产开发项目的经营权。

5.3移交与接收时间：[具体移交与接收时间]

5.4移交与接收手续：双方应按照国家相关法律法规和公司章程的规定，办理经营权移交与接收手续。

6.经营权管理

6.1经营权范围：乙方在取得经营权后，有权对房地产开发项目进行开发、建设、销售、租赁等经营活动。

6.2经营权期限：经营权期限为[具体期限]，自经营权移交之日起计算。

6.3经营权变更：任何一方需对经营权进行变更，应提前[具体提前时间]通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

经营权期限届满；

双方协商一致解除本协议；

因不可抗力导致经营权无法继续履行；

违反本协议约定，经对方通知后仍未纠正的。

7.经营权收益与风险

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