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2024版房地产开发商项目货款结算与资金监管协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目进度

4.货款结算

4.1货款支付方式

4.2货款支付时间

4.3货款支付条件

4.4货款支付比例

5.资金监管

5.1资金监管机构

5.2资金监管账户

5.3资金监管程序

5.4资金监管责任

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址义务

7.3必威体育官网网址期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他

12.1合同附件

12.2合同补充条款

13.合同份数

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产开发商项目货款结算与资金监管协议”。

1.2合同编号：_______（合同编号应具体填写）。

1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.4合同双方当事人：

1.4.1开发商：_______（开发商名称）。

1.4.2买受人：_______（买受人名称）。

1.5合同目的：本合同旨在明确双方在房地产开发项目中的货款结算和资金监管事宜，确保项目顺利进行。

2.定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1“货款”指买受人支付给开发商的购房款。

2.1.2“资金监管”指由双方指定的监管机构对项目资金进行监管，确保资金安全。

2.2术语解释：

2.2.1“项目进度”指项目开发过程中各阶段的完成情况。

3.项目概述

3.1项目名称：_______（项目名称）。

3.2项目地点：_______（项目具体地址）。

3.3项目规模：_______（项目总建筑面积或占地面积）。

3.4项目进度：_______（项目预计竣工日期）。

4.货款结算

4.1货款支付方式：买受人应按照本合同约定的时间和比例分期支付货款。

4.2货款支付时间：具体支付时间详见附表一。

4.3货款支付条件：买受人支付货款前，应确保已签订购房合同并支付首付款。

4.4货款支付比例：首付款比例_______%，后续分期付款比例详见附表一。

5.资金监管

5.1资金监管机构：_______（监管机构名称）。

5.2资金监管账户：_______（监管账户名称及账号）。

5.3资金监管程序：具体监管程序详见附表二。

5.4资金监管责任：监管机构应确保项目资金安全，并对资金使用情况进行监督。

6.合同履行与变更

6.1合同履行：双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1开发商未按合同约定支付货款或提供房屋的；

8.1.2买受人未按合同约定支付货款的；

8.1.3任何一方违反必威体育官网网址条款的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任：

8.2.1开发商违约的，应向买受人支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。

8.2.2买受人违约的，应向开发商支付违约金，违约金按未付款项的_______%计算。

8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

8.3违约赔偿：

8.3.1违约赔偿应包括直接损失和合理预期损失。

8.3.2违约赔偿的具体计算方法详见附表三。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。