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2024版开发商购房合同（含房产证贷款协助）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.2购房人基本信息

1.3房地产项目信息

2.房地产转让及价格

2.1房地产转让事项

2.2房地产价格及支付方式

3.房地产交付及验收

3.1房地产交付条件

3.2房地产验收标准

3.3验收时间及程序

4.房产证办理及贷款协助

4.1房产证办理事项

4.2贷款协助事项

4.3贷款利率及期限

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3违约责任

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳期限

7.房地产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3质量问题处理

8.房地产维修责任

8.1维修责任范围

8.2维修责任承担

8.3维修费用承担

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力事件

9.2违约责任及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同附件及附件清单

13.1合同附件

13.2附件清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：_______

1.1.2开发商法定代表人：_______

1.1.3开发商注册地址：_______

1.1.4开发商联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2购房人基本信息

1.2.1购房人姓名：_______

1.2.2购房人身份证号码：_______

1.2.3购房人联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3房地产项目信息

1.3.1项目名称：_______

1.3.2项目地址：_______

1.3.3项目开发商：_______

1.3.4项目规划许可证号：_______

1.3.5项目预售许可证号：_______

2.房地产转让及价格

2.1房地产转让事项

2.1.1购房人购买_______号楼_______单元_______室的房地产。

2.1.2房地产建筑面积为_______平方米。

2.1.3房地产用途为_______。

2.2房地产价格及支付方式

2.2.1房地产总价款为人民币_______元整。

2.2.2付款方式：分期付款，具体付款时间及金额如下：

2.2.2.1首付款：合同签订之日起_______日内支付人民币_______元；

2.2.2.2余款：自首付款支付之日起_______个月内，每月支付人民币_______元；

2.2.2.3逾期付款利息：逾期付款按每日万分之_______计收利息。

3.房地产交付及验收

3.1房地产交付条件

3.1.1开发商应确保所售房地产符合国家有关法律法规及合同约定的交付条件。

3.1.2.1房屋主体结构工程已完成；

3.1.2.2房屋内外装修工程基本完成；

3.1.2.3水电、燃气、通讯等配套设施齐全；

3.1.2.4房屋权属证书齐全。

3.2房地产验收标准

3.2.1购房人应在开发商通知的交付日期起_______日内对所购房地产进行验收。

3.2.2验收标准：

3.2.2.1房屋主体结构、装修质量应符合设计要求；

3.2.2.2水电、燃气、通讯等配套设施应正常运行；

3.2.2.3房屋权属证书齐全。

3.3验收时间及程序

3.3.1开发商应在交付日期前_______日内通知购房人验收。

3.3.2验收程序：

3.3.2.1购房人应按照通知时间到现场进行验收；

3.3.2.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认；

3.3.2.3验收不合格的，开发商应在_______日内整改，整改后重新验收。

4.房产证办理及贷款协助

4.1房产证办理事项

4.1.1开发商应在购房人支付首付款后_______日内，协助购房人办理房产证。

4.1.2开发商应提供必要的办理房产证的文件和证明。

4.2贷款协助事项

4.2.1开发商应协助购房人办理住房贷款。

4.2.2开发商应提供贷款所需的相关资料和证明。

4.3贷款利率及期限

4.3.1贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

4.3.2贷款期限为_______年。

5.付款方式及期限

5.1付款方式：分期付款，具体付款时间及金额如下：