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2024年集资房买卖合同范本编制与行业规范遵循

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及节点

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间及流程

6.2产权过户税费承担

6.3产权过户后的权益

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知送达方式

10.3合同附件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除的程序

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围及对象

本合同适用于2024年集资房买卖双方之间的房屋买卖行为，适用于所有买卖双方。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为____，房屋所有权人为____。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：____

法定代表人：____

联系方式：____

3.2卖方信息

卖方名称：____

法定代表人：____

联系方式：____

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为____元人民币。

4.2付款方式

（1）首付款：____元，在合同签订后____个工作日内支付；

（2）尾款：____元，在房屋交付后____个工作日内支付。

4.3付款时间及节点

（1）首付款支付时间：____年____月____日；

（2）尾款支付时间：____年____月____日。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准及程序

（1）房屋结构安全、外观完好；

（2）房屋内部设施齐全、功能正常；

（3）房屋产权清晰、无权属纠纷。

验收程序：

（1）买方在房屋交付前____个工作日通知卖方；

（2）卖方在____个工作日内配合买方进行验收；

（3）验收合格后，双方签字确认。

5.3验收不合格的处理

若房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内进行修复，直至满足验收标准。

6.房屋产权过户

6.1过户时间及流程

卖方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。

过户流程：

（1）卖方提供相关证明材料；

（2）买方支付过户税费；

（3）办理产权过户登记。

6.2产权过户税费承担

过户税费由买方承担。

6.3产权过户后的权益

房屋产权过户后，买方享有房屋的所有权及使用权。

7.履约保证与违约责任

7.1履约保证

买卖双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

7.2违约责任

（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金；

（2）若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付____元违约金；

（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交至____市仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；

（3）双方协商