2024年集体产权房屋租赁与买卖双轨制合同模板.docxVIP

2024年集体产权房屋租赁与买卖双轨制合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋产权证明

1.3房屋租赁许可证

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁与买卖条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3买卖条款

3.4租赁合同转租规定

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.租赁合同解除条件

5.1双方协商解除

5.2违约解除

5.3法定解除

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2买卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决方式

7.1调解

7.2仲裁

7.3诉讼

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2合同附件

9.3合同解释

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1正本份数

12.2副本份数

13.合同生效日期

14.合同变更与解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）甲方（出租方）姓名：____________________

（2）甲方身份证号码：____________________

（3）乙方（承租方）姓名：____________________

（4）乙方身份证号码：____________________

1.2房屋产权证明

（1）甲方房屋所有权证号：____________________

（2）甲方房屋所有权证登记地址：____________________

1.3房屋租赁许可证

（1）房屋租赁许可证号：____________________

（2）房屋租赁许可证登记地址：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

（1）房屋所在城市：____________________

（2）房屋所在区域：____________________

（3）房屋具体地址：____________________

2.2房屋面积

（1）房屋建筑面积：____________________平方米

（2）房屋使用面积：____________________平方米

2.3房屋结构

（1）房屋建筑结构：____________________

（2）房屋建筑年代：____________________

2.4房屋设施

（1）家具：____________________

（2）电器：____________________

（3）其他设施：____________________

3.租赁与买卖条款

3.1租赁期限

（1）租赁起始日期：____________________

（2）租赁终止日期：____________________

3.2租金及支付方式

（1）租金金额：____________________元/月

（2）支付方式：____________________

（3）支付时间：____________________

3.3买卖条款

（1）房屋买卖价格：____________________元

（2）支付方式：____________________

（3）支付时间：____________________

3.4租赁合同转租规定

（1）转租需经甲方同意

（2）转租收益归乙方所有

（3）转租期限不得超过原租赁期限

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

（1）房屋交付日期：____________________

4.2房屋验收标准

（1）房屋设施齐全

（2）房屋结构完好

（3）房屋无安全隐患

4.3验收不合格的处理

（1）甲方在收到验收报告后3日内修复不合格部分

（2）修复期间租金不予减免

5.租赁合同解除条件

5.1双方协商解除

（1）双方达成一致解除合同

（2）签署解除合同协议

5.2违约解除

（1）甲方违约，乙方有权解除合同

（2）乙方违约，甲方有权解除合同

5.3法定解除

（1）房屋被依法征收、征用

（2）房屋存在重大安全隐患

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

（1）未按时支付租金，按每日千分之五支付滞纳金

（2）损坏房屋设施，按原价赔偿

6.2买卖方违约责任

（1）未按时支付房款，按每日千分之五支付滞纳金

（2）房屋存在隐瞒瑕疵，按原价赔偿

6.3第三方违约责任

（1）第三方违约，按合同约定承担相应责任

（2）第三方违约，甲方有权解