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2024年集体产权房屋买卖市场调控政策响应合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.房屋基本信息

3.买卖双方基本信息

4.房屋买卖价格及支付方式

5.交易税费承担

6.房屋交付及验收

7.房屋产权过户手续及费用

8.履约责任与违约责任

9.合同解除及终止条件

10.争议解决方式

11.合同生效及解除

12.合同附件及补充条款

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合我国2024年集体产权房屋买卖市场调控政策，制定本合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：__________。

2.2房屋产权证号：__________。

2.3房屋面积：__________平方米。

2.4房屋结构：__________。

2.5房屋用途：__________。

第三条买卖双方基本信息

3.1甲方（出卖方）名称：__________。

3.2甲方（出卖方）地址：__________。

3.3乙方（买受方）名称：__________。

3.4乙方（买受方）地址：__________。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于合同签订之日起__________个工作日内支付甲方房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.3剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内支付给甲方。

第五条交易税费承担

5.1甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方承担房屋买卖过程中产生的其他税费，包括但不限于营业税、土地增值税等。

第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于合同约定的房屋交付日期前将房屋及相关配套设施交付给乙方。

6.2乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。

6.3若乙方对房屋存在异议，应在验收通知中明确说明，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第七条房屋产权过户手续及费用

7.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内办理房屋产权过户手续，并将过户后的产权证交付给乙方。

7.2甲方办理房屋产权过户手续过程中产生的全部费用由甲方承担。

7.3乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付甲方房屋总价款的剩余部分。

第八条履约责任与违约责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点、质量要求交付房屋，确保房屋符合国家有关法律法规及合同约定。

8.1.2甲方应如实提供房屋的权属证明文件，不得隐瞒或伪造。

8.1.3甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，不得逾期。

8.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并对房屋进行合理使用。

8.2.3乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3违约责任：

8.3.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的__________%计算。

8.3.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第九条合同解除及终止条件

9.1合同解除条件：

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__________个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

9.1.3法律法规发生变化，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的房屋交付、付款等义务履行完毕。

9.2.2双方协商一致解除合同。

9.2.3法律法规规定应当终止合同的其他情形。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同解除，应按照第九条约定的合同解除条件进行。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。

12.2双方对本合同内容有补充约定的，应以书面形式作为合同附件。

第十三条合同签