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2024年重庆老街二手民居买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续办理

4.3过户税费承担

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

6.房屋租赁情况

6.1房屋租赁情况说明

6.2租赁合同终止事宜

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止通知

13.1解除合同通知方式

13.2终止合同通知方式

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05678

（3）联系电话（4）住址：重庆市沙坪坝区某街道某小区1栋2单元201室

1.2买受方基本信息

（1）姓名：

（2）身份证号码：05679

（3）联系电话（4）住址：重庆市渝中区某街道某小区2栋3单元302室

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

重庆市江北区老街某巷子3号

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：渝房权证某字第0000001号

2.3房屋面积

房屋建筑面积：80平方米

2.4房屋结构

砖混结构，共2层，其中一层为住宅，一层为阁楼。

2.5房屋附属设施

（1）厨房：独立厨房，配备燃气灶、抽油烟机等基本设施。

（2）卫生间：独立卫生间，配备洗手盆、淋浴设施等。

（3）其他设施：空调、热水器、衣柜、床等生活必需品。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2支付方式

（1）买受方应在合同签订之日起3个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

（2）买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

买受方应在合同签订之日起6个月内办理房屋交付手续。

4.2房屋过户手续办理

出卖方负责办理房屋过户手续，买受方承担过户税费。

5.房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。

5.2房屋瑕疵说明

（1）屋顶部分防水层老化，需进行维修；

（2）阁楼地板部分松动，需加固；

（3）卫生间下水道堵塞，需疏通。

6.房屋租赁情况

6.1房屋租赁情况说明

房屋目前无租赁合同，但出卖方承诺在合同签订后3个月内清空房屋。

6.2租赁合同终止事宜

若买受方在房屋交付前发现房屋存在租赁合同，出卖方应在1个月内与租赁方协商终止租赁合同，并承担相关费用。

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。

7.2房屋装修限制

买受方在房屋装修过程中，应遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

（2）协商不成时，任何一方均可向重庆市江北区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；

（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋交付并过户完毕；

（2）合同约定的义务履行完毕；

（3）因合同解除或终止而导致的合同终止。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）房屋租赁合同复印件（如有）。

11.2补充协议

本合同